中新网4月13日电 据中央电视台报道称,美国76家楼盘赴京推销的房展会昨天落幕。业内人士提醒,赴美抄底购房要讲究随行就市,不用缴纳社区费的独栋别墅是首选。
活动主办方统计,约500人填写了购房意向材料。在这次展会上,参展商带来的一种叫做“法拍屋”的高折扣地产。这些由于无法按期偿还贷款,被法院强制剥夺抵押产权并拍卖的房子,被大家看作是抄底美国楼市的最佳选择。
报道称,花一笔在北京买普通住宅的钱,就能在美国买别墅,这在金融危机背景下成为现实。金融危机以来,由于大量美国购房人停止向银行缴纳贷款按揭。这使美国在短期内出现了大量被银行收回产权的断供房,而且这些被称为“法拍屋”的房子价格还一跌再跌。
但是业内人士提醒,乘兴而来的中国消费者在下手抄底前需仔细掂量。
一、在美国,地产税一年一缴,大部分用于社区的教育、公益和基础设施建设。而且繁华地段的高税率波动不大。一个100万的楼盘,一年的地产税如果是3万,住上30年,缴纳的税款差不多可以再买一套同样的房子了。另外由于法拍屋原来的房主都是被迫搬迁的,给房子带来另一种风险。
二、“法拍屋”里的家具装饰,被老房主卖个精光的例子更是比比皆是。所以投资前委托评估必不可少。业内人士提醒,赴美抄底购房要讲究随行就市,不用缴纳社区费的独栋别墅是首选。
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