日前，京城26个楼盘联动降价，在春暖之际上演了一场楼市“小阳春”。这些楼盘最高的直降2700元/平方米，参与的有万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等众多开发企业。据统计，26个楼盘累计20万平方米、2300余套房源优惠销售。

　　对于此次价格下调的联合行动，在京城确实引起了颇具规模的“购房潮”。此举是否预示着价格继续下调的开始？现在买房是否值得出手？为此本刊专访了业内专家进行解读。

　　联动降价

　　传递了积极信号

　　在楼市进入“小阳春”之时，26家楼盘的集体联动降价无疑让京城楼市迎来了少有的“购房潮”。面对售楼处门庭若市的看房人，年初还陷于销售困境中的开发商似乎终于可以松口气了。

　　业内认为，此次“小阳春”楼市火爆的主要原因源于开发商降价促销的举措。中原地产董事总经理李文杰表示，虽然房价会随着每个月的促销而波动，但联动降价的意义在于传递了积极的信号，包括万科、远洋等地产品牌带头降价，表明了整个行业对价格加大调整的态度。

　　此外，去年积压的、扛着未降的楼盘也希望赶上如今“小阳春”的头班车，通过加大打折促销的力度，以回笼更多的资金。李文杰认为，开发商主动让利说明还有降价空间。

　　业内观点

　　暂时热销不是整体回暖

　　此次部分楼盘的联动降价，虽然为楼市带来了暂时的热销，但对整体的影响有多大还不明朗。内业普遍认为，联动降价不能视为楼市真正回暖的到来，而只是去年积压房源集中释放的行为。

　　李文杰表示，今年楼市仍将处在不断的调整之中。以往买卖双方相互博弈，观望心理占上风，而现在无论是开发商还是购房人都似乎不愿再等了。

　　从近期交易量统计数据上看，与往年比较还偏低，楼市的火爆程度也不能同日而语。虽然在价格上还有较小的下降空间，但最终能否迎来期待中的旺销，仍需观察一段时间。

　　置业参考

　　买房要多了解企业资质

　　有业内人士认为，虽然目前楼市“回暖”前景还不明朗，但降价是大势所趋，无疑对购房人带来了利好。而从市场整体情况来看，2009年是购房置业的好时机。

　　全国房地产经理人联盟副秘书长冯国亮表示，对于购房，今年与往年最大的不同是，购房人要学会规避风险。经过去年经济环境和楼市的波动，有些企业遇到了资金链、现金流等问题，这将直接影响到楼盘的开发。因此，买房的时候还是应该有多一些的考虑，要多方面了解企业的资质。他表示，购房要注重目标楼盘的品质，不要过多去看整体价格的走势。