京城5大典型区域二手房热盘推荐 —

京城5大典型区域二手房热盘推荐

2009年03月19日 09:40　来源：北京晨报　

　　针对目前相对“火热”的二手房市场现状，记者专访京城知名中介机构“我爱我家”对典型区域进行盘点，并对成交活跃的楼盘价格一一罗列，给购房人提供指导。

　　崇文门

　　崇文门是一个较大的商圈，区境西边与宣武区为邻，北与东城区搭界，东与朝阳区接壤，南与丰台区相接。区境西侧的前门大街、天桥南大街和永定门内大街，位于北京城的中轴线上。西南部有国内最大的皇家祭坛——天坛。大型商场新世界百货、搜秀等进驻也为这里的居民带来了舒适和方便。

　　目前二手房均价：18000元/平方米左右

　　交通情况：地铁5号线、地铁2号线。公共交通有41、640、685、729等。

　　推荐楼盘/小区：新景家园

　　居住人群：白领及投资人士

　　CBD

　　CBD区域是众多企业的安家立身之所，中央电视台和北京电视台的东迁也使这个区域受到更多人关注。这里交通方便、商业繁华、生活便利，促使很多人都瞄准了这个在地图上不大的一角。随着地铁10号线的开通，像呼家楼、光华路、国贸，甚至双井和劲松区域都会迎来新一轮的置业狂潮。团结湖邻近有盈科中心、使馆区等几个大型办公区域，房屋升值空间较大。

　　目前二手房均价：12500元/平方米左右

　　交通情况：地铁10号线。公共交通有117、758、115等。

　　推荐楼盘/小区：团结湖东里

　　居住人群：白领及投资人士

　　西直门

　　西直门处于西二环交通枢纽的西直门区域，二手房房价一直处于上升通道，再加上北京北站在此地的建设，西直门区域房价基本没有降价空间。现在的西直门除了是一个重要的交通枢纽外，这里还邻近动物园、新街口商圈，使它在购物、生活娱乐等方面都十分便利。随着今年地铁4号线的开通，相信西直门区域的二手房升值空间会更大。

　　目前二手房均价：18000至20000元/平方米之间

　　交通情况：地铁2号线、地铁13号线。公共交通有634、7、16、347、743等。

　　推荐楼盘/小区：玉桃园

　　居住人群：白领及投资人士

　　中关村

　　中关村是众所周知的教育和科技产业基地，这里具有最优质的教育环境和最优秀的学校。随着相关配套的逐步完善，这里已成为北京西北部一个经济、生活中心区域。正在修建的地铁4号线和已开通的地铁10号线都将极大地改善中关村的交通环境。届时，这里将形成更为完善的大社区。目前东南小区是可以就读于中关村一小和中关村三小的，为很多孩子的未来求学之路铺平道路。

　　目前二手房均价：21000元/平方米左右

　　交通情况：地铁10号线、地铁5号线。公共交通有801、808、384、913等。

　　推荐楼盘/小区：东南小区

　　居住人群：白领及投资人士

　　方庄

　　方庄是北京最早的商品房小区，周边配套设施非常完善，交通方面也非常便利。而且这个区域受此次市场调整影响不大，抗跌性强给了购房人很大的购买信心。

　　目前二手房均价：12000元/平方米左右

　　交通情况：地铁5号线。公共交通有122、37、434、51、741、800外路、800内路、986、特3等。

　　推荐楼盘/小区：芳林苑

　　居住人群：成功人士及机关员工

　　劲松

　　劲松受到整体房地产市场的影响，在10号线开通后价格涨幅并不大，未出现5号线开通时房价猛增的趋势。距离国贸较近的劲松因为10号线的开通，使得很多在国贸上班的购房人移居到此，同时中央电视台的迁址也将带动劲松区域的二手房市场继续上扬。