外资交易的阶段性停顿及世界性的经济寒流已使中国一线城市的物业投资价值凸显。仲量联行发布的最新报告显示，随着中国内地一线城市物业价格下跌，以及监管限制的放宽和买卖双方对价格预期的调整，今年外资收购活动将会重新兴起，豪华住宅、写字楼等物业在下半年有可能出现抄底良机。

　　去年外资在沪收购物业总额为160亿元人民币，去年四季度甚至未出现任何外资收购案，比2007和2006年分别减少了26%和12%。这种下跌除了中国政府基于当时形势限制“热钱”流入外，全球范围内的信贷市场资金流动不畅，也使得众多国外投资者无力筹集投资所需的资金。

　　报告还显示，去年第四季度上海市中心商铺的底楼平均租金较上季度增长了3.1%，这个幅度已经低于近两年来每季度的涨幅。不过，上海中心区域商场目前还未出现任何零售商撤出的迹象。市场整体空置率仍维持在6.5%的低位。商铺将成为今年租金最稳定的物业类别。今年市区将有数个零售项目竣工，包括南京路附近越洋广场等三个项目将增加8万平方米的商铺。虽然其他类型物业的租金都已开始下降，商铺租金仍继续保持增长。不过，预计今年初，零售业整体销售量的增长将趋缓。(记者梁志超)

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