贴士一:到经办行柜台办理
从今年1月1日开始,众多符合相关银行条件的存量客户也可以享受到房贷新政的优惠,申请办理7折利率优惠。
不过从记者了解的情况,除了部分银行会自动调整存量客户的还贷计划,提高其利率优惠。大部分银行都要求客户去经办行申请,并要签署相关协议。当然,这其中,有些银行的客户经理会主动跟相关客户联系,也有的银行则会通过电话联系、寄送信函等方式联系客户;而有的银行则需要客户自己“主动”一些,主动去经办行申请相关优惠。
大部分银行只要求客户带好身份证、贷款账号、原来的贷款合同等资料,去经办行填写相关申请即可。
贴士二:转按揭,成本有点高
对于那些无法享受利率优惠的客户而言,“转按揭”或许是很多人作为在原来的经办行申请不到优惠时的替代办法。
但是记者在采访中了解到,办理“转按揭”虽然不失为部分客户降低贷款成本的方法。但是其中的成本,却也需要借款人计算一下。
按照银行业内人士的说法,转按揭时,客户需要支付1%-2%的按揭费、担保费、评估费和手续费等费用。虽然有部分银行为了吸引客户,免去了部分费用,但是客户进行转按揭,仍然需要一定的成本,“至少要2000-3000元。”某大型国有银行信贷部人士告诉记者。
而据记者了解,目前部分银行为了阻止客户发生“转按揭”的情况出现,还需要客户为此支付一定“违约金”——赔偿银行6个月的贷款利息。
因此,客户在办理转按揭之前,需要静下心来细细算账。尤其是那些贷款额度不大的存量客户,更要耐住性子。“目前,由于房贷市场竞争激烈,相信各家银行的调整政策都将出台,相信大部分存量客户最终都能享受到最优利率,还是等待一下为好。”(金苹苹)