部分银行客户可享七折利率标准

　　●农行：原先就享受利率八五折优惠的“老房贷”，贷款起始金额在30万元以上，银行系统会自动将利率调至7折。

　　●北京银行：购款者是购买首套住房、在征信系统中没有不良记录、房屋面积低于140平米。

　　●民生银行：原先享受利率八五折优惠的老客户，若是没有违约记录，也会给出最低7折利率的优惠。

　　●建行：借款人是贷款购买首套住房，此前享受8.5折优惠，贷款期间无不良信用记录即可享7折优惠。

　　●招商银行北京分行：根据客户具体情况不同，经过综合评估给予相应的优惠幅度。客户要到经办行申请，提供资料之后再评估。

　　新年已至，目前包括四大国有银行在内的多数银行已经明确表态将执行存量房利率7折优惠的新政策。但是记者昨天通过各行客服了解到，在1月份就能享受到7折利率优惠的并不多，主要是申请手续审批需要一定的时间。

　　“优质客户”为基本条件

　　从目前各家银行公布的7折房贷细则来看，基本条件就是此前是首套住房、享受8.5折优惠的优质客户，新近表态的建行也是在此基础上对客户进行筛选。

　　除此基本条件之外，各家银行还有其他的不同条件。农行有贷款金额的限制，如果客户是原先就享受利率八五折优惠的“老房贷”，而贷款起始金额在30万元以上，银行系统会自动将你的利率调至7折，而贷款起始金额在15万元—30万元之间、15万元以下的，利率分别可打七五折、八折，这些客户利率调整由银行员工手工操作。北京银行有房屋面积的限制，要求房屋面积低于140平米。

　　对于需要向银行申请7折利率优惠的借款人，只需带上身份证、贷款合同即可到经办支行申请。

　　何时调低月供各行不一

　　虽然多家银行都从1月1日起开始执行7折优惠利率的政策，但是贷款者真正减少利息的时间却并不一致。

　　民生银行由于是系统自动将原来八五折优质客户转为7折优惠，因此，该行贷款者1月份就可享受调低后的新利率。农行自动转7折的客户也能在1月享受7折的优惠。

　　但是其他多家银行均需要申请再审批，走这些程序需要一定时间。北京银行客服就表示，贷款者可能到2、3月份才可享受到7折的优惠。而建行北京分行从贷款人申请到调整完毕，需要20个工作日。

　　需要收取手续费？

　　目前在苏州传来有银行要收取手续费的消息。如建行苏州分行，符合条件的客户需要缴纳300元至800元不等的手续费。

　　记者昨天咨询了北京地区目前已经公布7折政策细则的几家银行，北京银行、农行、民生银行均表示7折优惠不需要收取任何手续费。(苏曼丽）