A.政策　现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)，转让时免征营业税。

　　算账　新政前：100万的房产，需要缴纳的营业税为5.5万。

　　新政后：免营业税，成本直降5.5万元。

　　购买房龄2年内 百万房产可省4.4万

　　B.政策 购买房龄在两年以内的二手房，营业税由成交价的5.5%，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收的5.5%。

　　算账　新政前：一套80万的房子，转让时售100万，缴纳营业税5.5万。

　　新政后：缴纳的税费是(100万-80万)×5.5%=1.1万，节省了4.4万。