在央行今年第四次降息一周多之后，记者昨天从北京住房公积金管理中心和多家贷款服务机构了解到，降息一周以来，京城房产商业贷款和公积金贷款签约量出现反弹迹象，其中，住房商贷签单数量同比降息前一周增加了22%。

　　来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，在11月中实施的诸多利好政策——月初公积金贷款最高额度调整到80万元、享受优惠政策的普通住房交易价格的调整、月底央行存贷款基准利率的大幅下调，均对楼市交易量产生了一定的促进作用。伟嘉安捷总经理要嘉佳介绍，房贷市场出现“回暖”的原因在于，一方面，贷款利率大幅下调使不少楼市观望人群“心动”；另一方面，在10月份出台房贷新政后，央行对个人购买第二套房的贷款政策并未松动，因此，部分原本有着住房升级需求的借款人也趁着贷款利率相对较低的阶段，加快了贷款买房的进程。“11月份住宅整体交易量环比增长了六成多，这也成为推动房贷签约单数增加的一大因素。”

　　除贷款签单数量的变化外，个人房贷的单笔数额也有所提高。“11月降息后的贷款金额中，额度在七八十万元的借款人增加了。”康正宏基、伟嘉安捷等金融机构人士介绍，这主要因为本市放宽了可享受政策优惠的普通住宅平均交易价格后，将部分曾受限制的非普通住宅释放出来。通过普通住房在首套住房贷款比例、利率、税费方面都享有的优惠，借款人也敢于将购房目标投向这部分房屋。

　　在11月，经济适用房、限价房的成交量再次超过了普通商品房，这些政策性住房的供应已经占据了目前楼市交易的半壁江山。由于政策性住房的购买家庭中95%以上都选择了公积金贷款，因此，公积金贷款也出现了签约数量的增加。“由于政策性住房的价格相对较低，申请家庭的公积金贷款额度一般在三四十万元，但全月放贷总额比以前提高了50%以上。”北京住房公积金管理中心有关负责人说，在11月27日将贷款利率下调了0.54个百分点后，公积金贷款利率已经下调到2005年以前的水平，对借款人更加有利。(记者刘宇鑫)