权威咨询公司高力国际最新发表的亚太区写字楼市场研究报告指出,受金融市场波动影响,第三季度区内主要城市的写字楼市场已疲态尽现。

　　高力国际认为,投资者及租户普遍认为全球经济下滑对写字楼需求的深远影响或将在未来显现,入市态度更趋审慎。高力国际亚太区企业咨询服务常务董事George McKay表示,大部分企业租户将持观望态度直至2009年第一季之后,待指引信息更明朗后才作搬迁决定。

　　数据显示,第三季亚太区的写字楼买卖交投减弱,虽然大部分银行仍愿意借出贷款,但由于利息高、物业按揭成数减少及估值保守,投资者较难获得充裕资金。

　　高力国际预测,金融海啸对经济的影响将伸延至私人消费市场,预料未来12个月亚太区的写字楼租金会下调。另外,由于各机构积极开拓途径减低开支,包括裁员及减低租金等营运支出,预料中短期内亚太区内的写字楼空置率将上升。(蔡宗琦)