据统计，今年7-9月，北京二手房成交共计1.8万套，环比降幅达15%。虽然奥运会后，中介门店的客户咨询量和挂牌量分别环比奥运会前有所上升，回复到了去年同期水平，但是客户成交量仍然存在较大差距。为了应对目前的不利态势，安全过冬，中介行业已在探讨对中介行业已有的收费模式和标准进行改变。

　　近日，在中介协会的一次座谈会中，有中介公司提出变换目前的中介服务费收取模式，变成买卖双方各按一定比例分摊服务费。而此前按照惯例，中介服务费一般都是由二手房的买方支付。

　　据专家介绍，采取分摊的方式无疑是出于减轻买方负担，刺激成交的目的。例如成交一套150万的房产，其中介费就将近4万元，在以前多数情况下是由买方承担的。如果将这一部分进行分摊，无疑会给买方带来直接的实惠，从而促进成交。但这一措施能否奏效还得看有多大约束力。

　　北京美联物业总监黎剑龙认为，在目前市场低迷的环境下，可以通过调整中介费的收取方式来刺激市场，提高成交量，但从其长远发展的角度来看，并不利于中介行业的发展。因为这样的调整使得刚刚走向规范的经纪行业，又调整了一定的标准，并且该方式推广起来还需要一定的时间。目前的市场对应方法是应该加大促进购买信心类的政策。

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　　北京中介“抱团取暖”

　　成立品牌经纪服务联盟

　　日前北京几大知名房产经纪公司——链家地产、我爱我家、鑫尊置地、美联物业和千万家房产，与国内最大的房产视频网站HomeV视频看房网宣布正式结盟，成立了北京“优质-优惠”品牌经纪服务联盟。消费者能在联盟旗下任意一家房产经纪公司，享受买房或租房交易的佣金优惠，以及一系列增值服务。

　　鑫尊置地的一位负责人介绍说：“租房佣金一般是一个月房租，如果八折，优惠至少几百块，二手房交易佣金更高，对他们的吸引力还是很大的。现在天气转冷，购房者看房意愿会降低。我们就将房源拍成视频放在网上，让客户通过网络看房，他们看房方便，我们也节约了时间。”

　　我爱我家副总裁胡景晖也就中介联盟发表自己的看法：“中介联盟的目的一是为了让购房者享受更多的优惠；二是为了推动整个行业向更规范的方向发展；三是借助HomeV视频看房网这样的平台更好地将房源生动真实地展示给消费者。”(卫东)