昨日，深圳“万人住房团购行动”的发起人邹涛，宣布北京“万人住房团购”平台启动。他介绍，目前已有2000多名北京购房者报名参加“万人团购”。

　　万人住房团购平台北京首席联络官贾海兵介绍，北京万人住房团购平台网站目前已于10月17日试运行(http//bj.zoutao.com)，4天来，报名人数超过1000人，目前已有2000余名北京购房者报名。而目前洽谈的3家北京开发商，可提供的房源已超过2000套。北京购房平台继续征集报名，待人数达到1万至2万人，即进入具体分批团购。计划在年底前解决部分团购市民的买房要求。

　　贾海兵称，今年12月开始，筹备搭建“邹涛北京万人二手房免中介费交易平台”。在团购新房不能解决所有参与市民需求的情况下，通过二手房解决一部分市民需求。

　　此次邹涛“高调”进京，遭到部分人士质疑，有业内人士认为“这一运动不会有结果”。而邹涛表示，这个平台的工作模式是召集、联络、确定购房者，并通过与开发商的谈判，降低百姓的购房成本。“我们只是搭建了一个平台，通过这个平台，购房者可以形成合力与房产开发商讨价还价。”

　　对于是否从中获利的质疑，邹涛称，他给万人住房团购定下了“永不收百姓费用”“永不收房企佣金”“永远合法有序活动”三条“铁规”。并表示该平台只是为了百姓自住之用，不接受第二套房的购房者；平台此前已在深圳帮助300余人买到了价格合理的住房。

　　说法

　　购房者　就是想买套便宜房

　　“我参加这个，就是想便宜点买套房子。”来自河北石家庄的李先生称，他在京工作4年，目前居住在石家庄，很想在北京买套房子，但苦于房价居高不下。

　　江西童华女士介绍，她想在京为即将毕业的女儿买套房子，三年前已对邹涛团体有所了解，这次活动一开始，她就报名了。“不交任何费用，也不用担心被骗。”

　　开发商　这是个双赢的模式

　　作为为万人购房在京的首批合作伙伴，燕郊的开发商张育表示，购房消费是个体行为，万人购房团把购房者整合起来，同时把对应的楼盘整合归类，形成有效的聚集效应。

　　他认为，对于开发商来说，万人购房团的形式有效降低营销成本，聚集有效客户，对缓解现金流压力、节省成本和支出等很有利。而开发商会将节省的这部分费用回馈给购房者。“这对于开发商和购房者都是好事，是双赢的模式。”

　　业内人士　该运动不会有结果

　　因在2006年支持“合作建房”而出名的律师孟宪生认为，，邹涛只是利用房价居高不下，消费者不满的情绪，发起一场社会运动，是一种社会情绪的体现，“是不会有结果的。” 万人购房平台讳言其是组织，就不是市场主体，必然出现无理性、依情绪走的倾向。

　　一房地产界人士表示，企业如果给予团购较大的优惠幅度，对通过正常途径购房的客户是一种损害，所以“万人团购”不可能有较大的优惠幅度。

　　回应

　　从中得利？平台永远不收费

　　邹涛表示，他规定自己的平台永远不收购房者费用，不收发展商的佣金、回扣，这样就斩断了利益关系，保证活动的顺利进行。整个操作过程都会公示，受报名者监督。“我不接触钱，我只是负责把两边扶上马，让想买房的老百姓直接和房地产商成交。”

　　资金来源？目前主要来自个人

　　为了应付巨大的工作量，邹涛除了征集40多名志愿者外，还在征集愿意合作的公司团体，如楼盘的建材、家电商等做一些服务性的工作。

　　他介绍，目前的资金主要以其个人为主。北京万人住房团目前已投入20余万元，这些均是贾海兵(北京平台首席联络官)个人出资。

　　“可能的话，我们会拉家装商一起操作团购平台。”邹涛称，以后或许会寻求相应的装修、家具、电器的团购服务，为商家拓宽了销售渠道，购房平台也能维持运转。

　　可操作性？已制定有效流程

　　邹涛表示，“可操作性”不是万人购房平台所面临的最重要问题，“恰恰相反，这个是最容易的。”他称，已制定了一套保证团购顺利进行的流程。他现在最担心的是别人对他动机的质疑，很多人认为他不谋利就是为出名。因此邹涛反复声明“邹涛万人住房团购平台”并不为利，也不是任何机构和组织，所有活动会在合法有序的范围内进行。(记者 刘泽宁 实习生 李莎莎)