购买精装房应多留些心眼:样板间仔细研究
2008年10月17日 16:38 来源:西安晚报 发表评论
眼下,市场上推出的各种精装修房越来越多,令众多购房者如同雾里看花,良莠难分。因此,在购买精装房时,购房者一定不能掉以轻心,以下要点务必了解清楚。
查看开发商实力
选购精装房前,购房者首先要了解开发商的实力,实力雄厚、信誉良好的开发商,旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队一般都更专业,更让人放心。如果不是知名开发商,最好选择以前曾经做过精装房的,有样板可依,或者信誉较好的开发商,才能真正让自己省心。
仔细研究样板间
购房者不要被样板间迷了眼。看样板间时,要注意询问清楚,让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫,很可能不是真正的交房标准,很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚装修材料的具体品牌,甚至包括建材的环保问题、颜色、款式,有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等。这些细节问题统统要反映到合同上,口说无凭立字为据,如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替,或先行联系业主商讨再解决”等预防条款,以免到了交房的时候想像跟现实不符。
查验家具电器发票保修凭证
在关于售后维修等方面,也切记要做到落实到合同细则上,哪些范围属于开发商负责,哪些属于物管,具体保修几年,超过保修期维修费用如何等等;另外,电器类还要索要保修单据甚至发票,因为电器一般都是厂家直接售后,与开发商无关,如果没有三包凭证就无法维修,到时再回头找开发商就恐怕有无穷无尽的麻烦。
最后,再做好具体工程验收,你买的房子基本上了无大碍了。(记者 姚秦川)
【编辑:位宇祥】
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