九十月份，憋闷了很久的开发商们开始集中强推新盘入市，面对如雨后春笋般的新盘，林林总总的打折促销方式，购房者也莫衷一是，究竟应该怎么样慧眼识盘，购得自己中意的房子呢？

　　买房先看性价比

　　就买房来说，价格无疑是购房者最关心的因素。一般来看，如果能参加团购，那么价格上肯定会是优惠一些。不过，买房时也不能光看价格，最重要的还是要考察性价比，就是在同等价位下，考虑项目的区位有无发展空间，交通等配套方不方便，楼盘品质好不好。

　　除了看眼下的配套情况外，还应该综合考虑楼盘所在区域今后的前景，比如一些项目虽然目前交通比较滞后，但是途经小区周边的地铁已经开工，这样的项目就未尝不能考虑。

　　值得提醒的是，小户型虽然总价低，但并不一定就意味着高性价比，还是需要将小户型的单价与区域内的价格水平进行比较。同时，要注意小户型的户型结构是否通透，通风、采光是否理想等。

　　理性看促销打折

　　进入9月以后，开发商在集中推货的同时，也继续推出打折促销的优惠，以期刺激市场购买力，从而使交易反弹。对于购房者来说，充分考虑自己需求，理性面对打折才是明智的选择。

　　比如一些开发商推出的特价房，价格一般会比较有吸引力，不过购房者在购买时一定要多留个心眼，看看其楼层、朝向、房屋格局上是不是有欠缺，然后再根据这个价格和欠缺来进行衡量，看自己是不是可以接受。

　　再比如，对于一些开发商所说的赠车库赠露台等，一定要问清楚是不是能拥有产权，而且这部分的物业费将怎么样交纳。(记者张学冬 杨娟娟 谷欣)