仲量联行日前发布的全球资本流动报告显示，2007年上半年，全球商业房地产交易量达到历史最高水平，2008年同期却下跌了41%，投资额仅为2360亿美元，几乎降至2005年上半年的水平。

　　尽管成交量低迷，房地产的全球化趋势依然没有改变，跨国投资仍占据了整体交易量的近45%。但是，各个区域的跨国投资比重略有变化，美洲地区从25%上升到30%，亚太地区则从46%降至34%，欧洲从66%降至58%。

　　仲量联行亚洲资本市场总监Stuart Crow表示：“造成交易量下降的主要原因是全球信贷市场不稳定，贷款渠道减少，借贷成本却在增加。因此，许多买方不愿或者无力支付高房价，卖方也不想降低期望值。买卖双方相持由此产生，这种现象在大规模项目上尤为突出。”

　　展望未来一年，Stuart Crow认为：“信贷市场的稳定估计仍需一年时间。在此期间，我们应该可以预期会出现由于压力而导致的出售增加。高速成长或者核心的市场可能会吸引大部分投资者的眼球。房价波动也为投资者带来机会。在未来一年进行投资，机会则更大。”(黄继汇)