5月北京房屋租赁市场结束了年内的第一次租赁高峰，成交量及交易价格均呈现回落态势。“我爱我家”统计数据表明，5月北京的租赁市场成交量环比上月下降了1.64%。全市租金均价为2458元/月·套，环比增长幅度下降了2.84%，同比去年同期的2118元/月·套上涨了16.05%。城八区的租赁均价回落至2638元/月·套，与去年全年的价格相比上涨了16.42%。其中，普宅租赁价格结束了近几个月来的持续上涨，5月价格环比上月微降了0.24%。高端租赁市场的交易均价为5026元/月·套，较4月份下降了2.56%，同比去年下降了7.64%。

　　“我爱我家”副总胡景晖认为，5月租赁市场出现量价齐降属市场每年的规律性变化。根据经验来看，以往各年市场的第二个租赁交易高峰将从6月下旬开始。考虑到奥运会即将召开，学生毕业时间将会有所提前，新生的入学时间有可能适当延期。因此预测，今年的北京租赁高峰将会因奥运一分为二，旺季比往年延长一个月。

　　此外，胡景晖提到：“虽然开发商目前的促销手段吸引了部分购房人，但后果会增大购房者的降价预期，进一步加重人们观望情绪，导致新增租赁需求将会大量增加。”(记者 王丽娅)