继房地产行业龙头万科董事长王石宣布旗下房地产住宅产品将降价销售后，全国各大城市房地产住宅市场相继刮起了一场“打折”风潮，东莞甚至出现了最低7折的特价房，在这一深度颇大波及甚广的趋势下，北京持续坚挺的房价虽然未见明显下跌，但也出现了某种程度的松动，部分项目加大了售价打折的力度和延长了折扣活动的时间，而与之切身相关的北京购房者，如何看待和回应这一市场趋势呢？记者随机调查了20位购房者，得到了大致的答案。

　　关于“对目前市场房价打折情况的了解和感觉”等相关问题，参与抽样调查的20名购房者中，仅有两人选择目前北京已出现了幅度较大的房价打折现象，其余90%的调查参与者对目前北京房价打折现象持怀疑和否定的态度，有超过7成的人表示并没有感受到实在的优惠，而有近半数的调查参与者明确表示目前的房价打折对自己没有吸引力，因为房价基数较高而折扣比例很小。

　　在“目前北京部分项目出现房价打折的原因”方面，超过6成的调查参与者认为是开发商淡季短期促销手段，另有近两成调查参与者认为开发商提高房价后再加大折扣，实际售价并无变化，仅有3人选择开发商打折是迫于市场压力真正降价销售，占调查比例15%。

　　而在“目前市场房价打折对自己购房选择的影响”方面，几乎全部调查参与者均选择了观望等待或无影响，有超过9成的调查参与者认为目前购房不划算，不会因近期打折而购房，有近8成调查参与者表示房价折扣在8折以下才会考虑出手购房，而其中又有近3成选择5折及以下购买才合适。

　　“折扣最多的也就是北纬40°的9.5折，房子是尾房还必须是一次性付款，根本没有优惠可言。”参与本次调查的何先生在谈到他关注的望京区域时这样表示。而这样的折扣在何先生看来也和市场压力无关，因为这是“常规方式”，他无奈地表示选择观望等待也是迫不得已，自己月薪超过了8000元但还是买不起房，而未来也看不出区域项目会有大肆打折销售的迹象。“我觉得望京目前的价格再打6折时出手购房比较合适吧，那也是10000元/平米了。”何先生这样回答，而这也代表了北京众多购房者的普遍心态。(张学冬 谷欣 张家齐)