2008年1月，北京二手房市场受买房人观望情绪增强，上市交易的房源与去年同期持平的影响，“有价无市”局面进一步扩散。

　　“暂时不打算买房，现在电视和报纸上都说房价已经趋于平稳，我想等奥运会后再说。”2008年1月25日，徐小姐告诉中国经济时报记者，她2007年年初时准备在北京亚运村附近买房，眼睁睁地看着房价从年初的每平米1万涨到现在的1万5千，如今她已产生放弃买房的想法。

　　由于临近奥运主会场“鸟巢”，周边配套设施完善，社区相对成熟，2007年亚运村周边房价涨幅居于北京市前列。1月26日，记者以买房人身份走访亚运村附近的几家房产经纪公司门店，门店里的经纪人员告诉记者，1月份看房人数量持续去年10月份以来的情况，不仅约客户难度增大，促成交易也比之前要难得多。

　　“以前一套好的房子一次就有10个人看，现在一套房子从头到尾可能就只有10个人看，还未必能够卖出去。”刘先生告诉记者，市场交易情况好的时候店里每月能卖10套房，现在能卖5套就很不错了。这种情况并不是个别店的，北京其它地区的许多门店都面临类似的问题

　　在元月新浪、搜狐的网上论坛中，不准备买房的大有人在。一篇内容为“只有8个月就要举办奥运会了，大家等房价明朗后再买房吧。”的帖子，引来众多网友的跟贴。

　　尽管二手房的销售情况并不如人意，一些房地产经纪公司却看好2008年的二手房市场。

　　我爱我家公司的资深置业顾问表示从以前的市场状况来看，春节前这段时期一直是交易的淡季，属于正常状况，他们依旧看好2008年北京二手房市场的整体状况。

　　“链家地产”市场研发中心则认为，在目前市场处于淡季之时，加上宏观调控政策的累积作用，造成部分区域房产市场以及部分公司经营策略出现一定调整，是必然的；但把这些调整解读为房地产市场出现逆转，则是忽视了市场根本的供需关系以及城市化进程不断推进的内因。(记者张一鸣)