去年央行连续加息，今年1月1日起商业银行执行新的房贷利率，市民房贷压力增加许多，此前不少人士预计本月或将涌现提前还贷高峰。

　　不过，记者昨日从多家银行获悉，面对银行收紧信贷规模的情况，眼下市民提前还贷并不积极。与去年同期相比，前往银行办理提前还款的市民还有所减少。

　　部分小银行贷款额相当紧张

　　眼下，央行已经明确了从紧的信贷方略，要求从总量上对货币供给和信贷投放实行更严格的控制。

　　据悉，去年深圳各银行房贷规模增长迅速，全年深圳新增房贷规模高达700多亿元，其中，放贷量最大的一家银行新增房贷规模就达150多亿元。

　　记者了解到，今年初，各家银行纷纷调低了房贷业务目标任务。去年，占深圳个贷业务份额较大的建行、中行、工行三大银行，计划2008年房贷新增规模分别约60多亿元左右，农行对个贷设定的保底额度为40亿元左右，比去年有所增长。有业内人士透露，因央行连续上调存款准备金，银行自有资金利用率降低，一些小银行眼下的房贷业务规模已非常紧张。

　　房贷业务面临两难选择

　　虽然不少银行计划房贷规模低于去年水平，但也有一商业银行人士称：“各家银行制定的房贷新增规模，都是需要努力才能完成的。”

　　据了解，眼下深圳各商业银行在开办房贷业务时都面临两难选择：一方面，面对房价预期下跌，银行房贷风险加大，各家银行纷纷提高门槛，吝啬放贷。另一方面，房贷业务毕竟属于银行重要的利润来源，各家银行也想多开拓一些业务。

　　一位业内人士称：“我们现在也很难，一个房贷风险点就会造成大量不良贷款。但如果门槛太高，也很难开展业务。”

　　提前还贷量同比降低

　　面对今年房贷压力的增加，此前不少人士预计1月底会出现提前还贷高潮。不过，从中行、农行、民生等深圳银行反馈给记者的信息表明，眼下前往银行办理提前还贷的市民并没有出现大幅增加。民生银行深圳分行相关人士称，今年1月提前还贷的量与2007年、2006年、2005年相比，甚至减少了许多。中行深圳分行相关人士透露：“央行连续加息，我们原本还估计会在1月出现提前还贷高峰，所以提前做了一个调查问卷来研究对策。但目前提前还款的量没有出现大的增加，比以往同期还少许多。”

　　银行人士分析其中缘由，一是银行现在基本停办加按等贷款，使因办理这些业务造成的非正常提前还款减少了；二是央行连续加息，市民已经麻木，想提前还贷的或许早已还了；三是目前从银行获得贷款越来越难，市民现在也不会轻易选择提前还贷了；四是近来股票大跌，不少市民资金被套牢。(朱丽华)