去年年底至今，关于深圳房价下跌的消息不绝于耳，近日深圳市国土房产局网站发布的深圳房地产市场价格运行与调控分析(2000年—2007年)报告首次明确指出，去年12月深圳新房房价继续保持15000元／平方米左右的水平，且90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上各类户型的住宅价格，环比降幅分别为1.68%、2.4%、9.35%。

　　报告由深圳市房地产研究中心撰写，并对目前深圳房价作出阶段性的总结判断：2007年下半年，在新、旧住宅成交量连续4个月出现大幅下降后，深圳住宅价格明显开始回落，自2005年以来房价持续上涨的势头，最终得到遏制。

　　报告统计出的新房房价显示，去年11月房价为15069元／平方米，环比10月下降13.15%；12月房价继续保持15000元／平方米左右的水平，且90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上各类户型的住宅价格，均出现不同程度的回落(环比降幅分别为1.68%、2.4%、9.35%)。

　　报告撰写人王锋表示，成交量、成交价格、房贷等统计数据表明，2007年下半年，在新、旧住宅成交量连续4个月出现大幅下降后，深圳住宅价格明显开始回落；自2005年以来房价持续上涨的势头，最终得到遏制。

　　“综合影响房价的多种因素，预计2008年，深圳房价将继续处于调整期，不会出现大涨大跌现象。”王锋说。(记者 佘慧萍)