近日一则“小产权房可转为合法”的消息不胫而走，旋即被国土资源部指为失实，并重申禁购政策。针对沸沸扬扬的市场，本报(北京晚报)今天起将推出关注小产权房系列报道。

　　现场

　　李玉兰：腾不走的是情感

　　“有的东西可以腾走，有的东西永远腾不走。”面对终审败诉、90天之内腾房的最终判决，今天上午，李玉兰在自己居住了5年的老屋里面喃喃自语。

　　跟着低头不语的李玉兰转过了几条曲折的小巷，就来到了她在宋庄镇辛店村即将“失去的家”。这是一座有百年历史的老房子，房前整齐地砌了一排大青石。“当时我就是被这一排古朴的石头迷倒的。买房的时候，房东说不会来要房子，村委会也开了证明，可现在一切都变了。”

　　根据本月17日北京市第二中级人民法院的终审判决，李玉兰将得到93808元房屋补偿。同时，判决还声明李玉兰可以另案上诉，要求原房主赔房屋区位补偿。李玉兰和律师正在起草上诉书。代理人王立则说：“据估计，这所房子的估价会在30万到40万元之间。”

　　声音

　　陈旭：市场秩序也需要维护

　　李玉兰的代理律师一直在为李玉兰呐喊。——“对于二审的判决结果我感到不尽如人意，不过法院也给我们指了一条出路。农民利益得到了保护，但是市场秩序也要维护。即使艺术家真的要放弃房子，也要对房屋价值进行客观评估，给艺术家一个合理的赔偿。”

　　马海涛：“对不起，挂了。”

　　辛店村人，“退房案”官司原告。2002年他和李玉兰通过中证人签订买卖房屋协议。

　　——“对不起，挂了。”短短五个字，马海涛就将记者的电话摁掉，此后再也不接。

　　一起村民对画家原本平常的房屋纠纷，因“小产权房”的标签而具有了标本意义。

　　“退房案”终审是否会在整个“画家村”产生“骨牌效应”？大量事实存在的小产权房交易是否都将被此判例改变命运？延续多年的现行土地管理法律为什么不申张农村集体土地的非农用途流转权利？疑问，一个接着一个地抛出。

　　本报(北京晚报)记者第一时间走进宋庄，了解终审判决后事态最新进展。

　　宅基地提案将提交人大

　　“李玉兰，你不是在为你一个人打官司，你也不是在为宋庄的200多位画家在打官司，而是在为农民私有财产如何处置在打官司！”昨晚夜幕降临，宋庄艺术促进会办公室里的声音却很铿锵有力。

　　中国人民大学公共管理学院教授顾海兵说，从宪法角度来说，农村土地(包括宅基地、农田等)都归集体所有，但是这个“集体”是谁，“集体所有权”又将做何解释，都将有待进一步明确。顾海兵教授表示，“画家村”一案彰显出，目前我国的土地相关法律并没有随着计划经济向市场经济的转轨而彻底进行修改。

　　宋庄镇党委书记胡介报在面对媒体时已显示出谨慎的态度，三言两语就结束了自己的发言：“我会有一个关于农民如何处置私有房屋的提案，会通过正式程序提交人大。”

　　进展

　　50万平方米待用空间可出租

　　李玉兰败诉究竟会对宋庄带来什么样的影响？

　　宋庄镇经过十几年的发展，已经从“画家村”变成了中国最大的艺术家部落，并被市政府规划为原创艺术与卡通产业集聚区。

　　“我们这儿应该叫作艺术群落生态，农民获得的资产收益和艺术家取得的创作空间已经钩在了一起，是共生共融的，不是一个案子就能全部消除掉的。”宋庄艺术促进会的曹维对于宋庄的未来依然很有信心。

　　据曹维介绍，目前50万平方米的待用空间也已经整理出来，“这些空间分布在宋庄镇附近的小堡村、大兴庄村等村子，完全可以廉价租给艺术家，他们不会没地儿可去，宋庄也不会从此萧条。”

　　各村要支持文化产业

　　受访的村民显然对艺术家还是持欢迎的态度，有的村民还计划让自家的小孩跟着艺术家们学习画画。宋庄镇政府的态度更为积极，该镇党委书记胡介报在媒体上称，“已经召开镇里六个村负责人的会议，要求各村都要扶持当地的文化产业。”

　　数字

　　4.5万

　　2002年，李玉兰以4.5万元的价格购置宋庄镇辛店村村民马海涛的一套院落，双方约定，转让北房5间、西厢房3间及院落。

　　90天

　　北京市二中院维持一审判决，强调画家李玉兰购买农民宅基地房屋的不合法性，李玉兰需在90天内腾房。

　　300人

　　宋庄镇有海内外艺术家共1800多名，其中有近300人在当地购买了农民宅基地房屋。

　　13人

　　在近300个购买当地农民宅基地房屋的艺术家中，先后有13名艺术家被告上法庭，其中只有李玉兰的案子审判结束。