12月1日建设部等七部委出台《经济适用房住房管理办法》后，本市二手经济适用房市场上无论是房源挂牌量还是成交量，都有大幅增长。

　　“天通苑、回龙观、西三旗等经济适用房集中区域客户咨询量和房源挂牌量双增。”我爱我家负责人告诉记者，“其中市场反应最显著的是回龙观地区，房源量增加近一倍，成交量上涨20%左右。”

　　据21世纪不动产统计资料显示，10天来，经济适用房成交量上涨了一成左右，主要是“满5年”的经济适用房；天通苑、回龙观、芍药居等经适房比较集中的地区咨询量明显增多，涨幅达2倍以上；登记挂牌量也明显上涨，其中“满5年”的经济适用房挂牌量变化最大，同比上涨了6.5%。

　　据分析，《经济适用房住房管理办法》明确提出，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，购房人可以按照政府规定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，这打消了购房者的顾虑，引起二手经适房市场交易迅速回暖。

　　同样受到政策影响，经适房的租赁市场出现较为明显的下降。据21世纪不动产北京区域统计资料显示，二手经适房承租需求量环比10天前下降了25.6%。这主要是目前规定个人购买的经适房是有限产权，不得用于出租经营，许多承租人变得谨慎了。(记者刘扬)