据链家地产统计数据，2007年1-11月，北京二手房的交易量为8.12万套，相比去年同期的6.8万套，增长幅度为19.4%；而根据2007年的月度成交走势，经过趋势的判断，预计2007全年的二手房交易量应该在9万套左右，相比去年的7.6万套，同比增长幅度为18.5%，这是继2006年北京二手房低位增幅后的再次反弹。

　　北京外来人口的增多，宏观调控收紧之后导致的二手商品房房源的放量，商品房供应的大幅缩水(据北京房地产交易信息管理网的数据统计，2007年1-10月北京批准预售商品住宅期房为9.1万套，相比去年同期的10.9万套下降了16.3%)都被认为是二手房成交大幅上升的原因。但同时，链家还认为，奥运临近，北京交通等基础设施的改善也是二手房成交上升的原因。今年以来，北京大兴、通州等地的房租均有明显提升，这些城市边缘地带交通的改善对于上班族而言，多了住租的选择，亦带动了二手房市场的活跃。

　　支撑二手房最根本的因素还是刚性需求，链家地产市场研发中心对2007年公司成交的1000对成交客户调查显示，8成消费者都是属于自住需求。(周亚玲)