北京市建委12月2日统计数据显示，北京有89238套住宅待价而估，而成交量并不乐观，当天只成交237套住宅，专家称是因为北京房价过高，而造成成交量过少，同时也表示今后房价上涨已经后劲不足。

　　期房住宅67617套在售

　　数据显示，目前北京在售的住宅期房一共有67617套，总建筑面积是9485631平方米，所涉及到期房楼盘一共有1358个。

　　这些期房主要分布在朝阳、海淀、丰台、通州等城区，其中朝阳区所占期房量是第一位，共有25398套，相当于期房总量的一半，总的面积达3610711平方米。从面积来说，朝阳区所占的比例是三分之一。其次是海淀区和丰台区以及昌平区，目前在售期房分别为海淀区5102套，丰台区3804套，昌平区6795套。

　　除了北京有67617套期房没有售出以外，北京市建委12月2日统计数据还显示，北京还有21621套现房没有销售出去。目前这21621套现房住宅的总面积有3448759平方米。

　　和期房一样，朝阳区仍然是占首位，朝阳区共有现房房源5108套，所占面积达813610平方米，相当于总的现房房源量的25%，其次是海淀区，共有2809套现房房源，面积达518060平方米。

　　房价过高？

　　同日，记者从北京建委了解到，12月2日北京市场共成交237套住宅，其中期房209套，现房28套。地产界知名分析人士，世纪华创国际投资有限公司总裁杜猛对此表示，现在北京的住宅因其房价过高得到购房者的普遍抵制，处于成交量低潮期。“目前北京房价，四环以内已经超过万元，超过了老百姓的购买实力”。(记者 吴海花)