在北京等地掀起提前还贷热时，上海购房者是否也热衷于提前还贷呢？记者近日询问上海多家银行，得到的回答是“至少到11月底为止尚未形成提前还贷高潮”。

　　据深圳发展银行、上海银行、中国银行、民生银行等相关人员介绍，每年年末都会出现一波提前还贷热潮，今年到目前为止似乎还比较平静。但是，近来各家银行关于提前还贷的咨询有逐步增多迹象。估计进入12月份会“热”起来，而且提前还贷量可能会高于以往几年。

　　银行有关人员说，由于许多老客户暂时还执行原来的利率标准，所以多次加息所产生的影响还不太明显。新的利率要到明年元旦开始执行，可能这批人目前还没有切实感到压力吧！

　　一些上海市民说，今年央行已连续五度加息，余下最后一个月不排除再度加息的可能。下一阶段形势究竟如何还不得而知，还是看看市场会有什么变化，到时再处理或许针对性更强。

　　不过，银行方面倒是有点着急。他们担心年底不少购房者手上会增加一些年终奖、分红等大额收入，到时如果突然集中提前还贷会使原来就处于“旺季”的银行工作“临时抱佛脚”。记者了解到，对于是否能够提前还贷这件事，多家银行已经明确，还是按照原来签订的按揭贷款合同上的约定处理。如果客户一定要提前还贷的话，必须提前一个月预先通知银行。至于是否收取违约金，则视当初双方签订的合同执行。

　　面对可能到来的提前还贷高峰，上海有几家银行已经做好应对准备。深圳发展银行和上海银行相继开出服务窗口，随时准备为购房者开展相关咨询。针对需要提前还贷的购房者，民生银行还推出一款“无障碍提前还款”的服务产品。该银行决定，凡是在民生银行办理按揭贷款的客户可以随时提出申请，他们可在5个工作日里为客户办完提前还款手续，而且不收“违约金”。(记者 葛颂茂)