“宣武区30㎡，1房间1客厅1卫生间,有厨房，精装修，150元/天，联系人张先生。”“适合出差、旅游等租用的短期廉价房，60—120元/天，欢迎来电咨询。”

　　打开互联网搜索“北京短租房”，出来的信息还真不少。随着岁末年初商务会展活动渐多，租房市场上的短租房开始升温。这种新型出租房是以房主的自住房为租赁对象、按天进行短期出租的，其价格低于宾馆且更加舒适方便，因此受到消费者的欢迎。目前，该类型出租房已逐渐形成了自己固定的市场，并似有扩张之势，不过其间的问题也值得监管部门考虑。

　　消费者

　　廉价、方便、舒适

　　北师大研一的学生小静说：“我今年年初来北京参加研究生考试的时候，就是让朋友在学校附近找的短租房。”一居室35㎡，一天50块钱。一共住了4天，才花了200块钱。做饭、打电话、上网、洗澡什么的，都可以。她说：“这种条件要是在宾馆、酒店的话，一个晚上最少得一二百吧。省了不少钱呢！”

　　酷爱自助游的陈先生则表示：“虽然平时工作挺忙的，但我不仅要充分利用“五一”、“十一”这些假期去旅游，还要利用带薪休假时间去玩。最近准备去海南，已经找好了短租房。”他告诉记者：自己一般都住短租房，一是经济、一是房源多。黄金周和旅游旺季时，宾馆、酒店都特别火，价钱比平时高出好几倍，甚至有的时候根本订不到房间，而短租房正好能补充这个缺口。

　　采访中，很多体验过短租房的消费者都对记者表示：经济实惠、有家的感觉是短租房最大的优势。

　　出租者

　　并非只是香饽饽

　　不少短租房的出租人都出于经济原因加入到这个队伍当中，但参与其中之后，却是几家欢乐几家愁。

　　家住立水桥的刘先生告诉记者：自己和老婆都是从外地来北京工作的年轻人。夫妇二人月总收入接近1万元，借钱付了首付，买了房子，同时每月需还房贷3500元左右。为了尽快还钱，同时减轻还贷压力，他们将房子的一间用来短期出租，租金100元/天。遇到比较好的时间段，每月房租收入能到1500元，感觉房贷压力大减。

　　曲小姐则没有这么幸运了，她对记者说：“父母在学校附近给我买了一个精装房子，两室一厅，平时就我自己住，感觉挺爽的。后来看到别人有弄短租房的，我也就试试。”她的计划是：一间卧室出租，平时70元/天，旺季时100元/天。最开始还不错，都是朋友介绍来的，所以都还挺愉快，没什么矛盾。可是后来租的时间长了，人也就杂了，麻烦也出来了。一些租房者不断往回领人，还有的谈好的价钱说变就变，弄得自己很不开心。“但为了给自己赚点零花钱，就尽量去平衡吧。”曲小姐无可奈何地表示。

　　采访后记

　　新兴市场有待监管

　　对北京等大城市，短租房正日益形成一个特殊的市场。有关数据显示，北京海淀妇产医院、安贞医院、宣武医院、友谊医院的门店今年3月份对短租房的需求同比去年上涨四成，来京旅游、培训等一些非商务出行的短租需求同比也有大幅增长。而据著名分类信息网站客齐集相关人员透露：网站的短租房版面目前发展速度迅猛，网站供求双方的发帖信息量每天增长10%以上。随着这一市场商机的日益显露，网站顺势将其细化，陆续开设了不少进一步分类的短租房“子目录”。

　　尽管短租市场供需两旺，但这一新兴市场确实也面临着不小的问题。房主李先生向记者诉苦：自己把房子提供给中介，让他们帮忙以短租形式租出去。有时业务量大，中介那边嫌麻烦，可是凭自己的力量根本照顾不过来。他建议：“如果短租房有专门的中介就好了，那样也就能把行业规范一些。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者：目前多数中介不愿从事短租业务。因为不论短租、长租，只要有客户租一次，对业务员来说，工作量是一样大的。因此，短租的一笔买卖同长租比，虽然一样麻烦但是中介费相对低不少。而另一方面，短租的风险比较大，如果租户有不法行为，房主不易察觉，因此进入短租市场的房子谁来把关也成了一个问题。(张牧涵 富垚)