近日，王先生的买房贷款要求被银行拒绝了，而遭拒的理由竟是“收入有水分。”无奈之下，王先生去税务部门开具了个人收入完税证明。记者日前获悉，不少银行已经开始向申办住房贷款的客户提出要求,要对方提供税务部门的个人收入完税证明。

　　收入证明有水分难办贷款

　　“我上个月的购房贷款银行就没有批下来，原因竟然说我收入证明不对。”王先生日前看中了一处位于城东的一家楼盘，付了首付款之后，便向银行提出40万商业贷款申请，按照20年的还款计划，每月还款额超过2500元。于是王先生在单位开了一份月收入5000元的证明。可半个月后，王先生接到银行通知，根据对他职业的初步核算，其收入证明可能有“水分”。银行建议王先生到税务部门开个收入证明。王先生来到单位所在辖区的地税分局开了一份个人收入证明，一个月后，他如愿申请到房贷。

　　开完税证明将成通行做法

　　“实际放贷中，我们发现不少虚假收入证明。”南京一家银行负责房贷业务的工作人员告诉记者，其实银行监管部门一直都要求商业银行房贷申请有一个标准：即借款人贷款的月供不能超过收入的一半。但很多申请者为了多申请贷款，抬高自己提供的收入。这样一来，购房者还贷压力高出了所能承受的范围。随着购房新政的出台，银行房贷更谨慎，让税务部门出具个人收入证明挤掉“水分”，以降低银行的房贷风险。

　　“开具完税证明的做法未来可能成为通行做法。”一些还未对税单提供作出硬性规定的银行在接受采访时表示，提供个税完税证明是未来申请房贷的必要手续。

　　获取完税凭证有两个途径

　　在南京市地税局记者了解到，今年下半年开始，主动到税务部门开具个人完税凭证的总人数超过千人，其中有7成以上的都是为贷款开具的收入证明。

　　南京地税局工作人员介绍，市民获取完税凭证主要有两个途径。一是纳税人自己到税务机关申报缴纳个人所得税，税务机关会直接为其开具完税凭证，纳税人只需妥善保存。二是个人所得税由单位代扣代缴的，扣缴义务人应根据纳税人的要求开具代扣、代收税款凭证。(记者 陈郁）