传统楼市交易旺季“金九银十”刚刚过去，楼市又呈现出迅速回暖现象。记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到，今年11月前六天，楼市交易出现“开门红”，日均交易量达到585套，比去年同期上升22%。业内人士分析认为，11月交易量回暖的直接重要原因就是开盘数量的急剧增加。

　　进入11月以后，楼市交易并未像很多人预测的那样走入低潮，相反，回暖迹象明显，和“金九银十”相比较，呈现出“旺季不旺，淡季不淡”的局面。数据显示，11月1日至6日，本市商品住宅共交易3510套，日均交易量585套。其中期房达到3097套，现房413套。总交易量和日均交易量与去年同期相比，涨幅达到了22%。而今年“金九”同期总交易量为2690套，“银十”前六天更只有1630套。11月和9月、10月相比，涨幅分别为30%和115%。

　　分析楼市交易回暖的原因，业内人士认为，今年的“金九银十”，楼市交易并未出现特别火爆的现象，在高房价下，购房者变得越来越理智，观望心态有增无减，因此开发商不得不通过增加供应来刺激需求，这从本月开盘数量就可以看出端倪。根据搜房新房网的统计，11月预计有80个项目开盘销售，是今年开盘量较多的月份。其中纯新盘项目31个，占11月开盘项目的39%；老项目后期开盘项目49个，占61%。而“金九”开盘量只有58个项目，“银十”只有42个。“楼市销售已经进入了最后冲刺的阶段，开发商也是抓紧最后的时间，希望赚个盆满钵满。”这位分析人士认为。 (记者 韩全义)