[演播室]
说到挑房子可是一件大事，谁不愿意找到一个舒舒服服的房子住一辈子，都说货比三家，可是这房子比多了也能让人心烦，挑来挑去没有合适的，耽误个一两个月房价还涨了，今天我们就和您聊聊如何尽快挑到好房子。
[配音]
房子怎么挑呢？要注意的太多了，想想就让人头疼，这房子毕竟不是咱家盖的，理想很难完全照进现实，只能说是尽量吧。
一 位置
先说这位置吧，谁不愿意住城里呢，二环三环边上多舒服。可是现实呢，市里是寸土寸金，对于刚工作年青人来讲一套房子上百万还是不太现实，挑个交通方便的也就得了。
二 朝向
这朝向问题可是买房子不能回避的问题，重中之重。
[同期]
采访专家：如果哪个销售说这个房子不需要阳光，那您一定不要听，阳光给你带来的舒适度是不能替代的，其它的都可以后期弥补的。
当时想买把边的单元，实在没有
[配音]
这话说的一点都不假，尤其是北方，谁也不愿意住不见阳光还得喝西北风的房子。可是您想啊，这塔楼只有一溜是东南角，采光最好的。板楼也只有两个把边的单元，明厨明卫能多俩窗户。您喜欢这样的，别人也喜欢，等着，非买不可？可以，时间就是金钱。实在没有把边的，少俩窗户就少俩窗户吧。
三 楼层
咱就拿20层的楼举例，您知道哪层住的最舒服吗？
[同期]
采访销售人员：20层的楼11 12 层或者15 16层是最好的，这种不是顶层，看的还比较远，信价比是最好的。
[配音]
中间偏上的楼层谁不喜欢呀，还是那句话，可遇但不太好求，残酷的现实是选择楼层也只能撞大运，别最后好楼层没等来，房子都四环变五环了。要说还是平房好，都是一层，省得挑。
四 户型
说到户型最重要是方正，曲了拐弯儿的没法放东西。
[同期]
采访购房者：有的小户型在样板间时会把沙发和床的比例缩小，看上去空间就会很大，挑选的时候要注意。
[配音]
这招挺狠的，给您造视觉误差呢，没事儿，您带个尺子按正常尺寸量一下心里就有数了。还有就是这门，挺有讲究的。
[同期]
采访销售人员：卫生间的门和厨房的门不能对着，卫生间和大门不能正对着，这不是风水问题，这是设计的要求。卧室的门不要朝着客厅，这样会影响自己私密空间。
[配音]
得，这事儿咱就更做不了主了，设计师设计成什么样咱们不得住，不得买呀。其实这点是最容易克服的，现在的户型设计是越来越讲究了，很少出现上面所说的错误，万一真被您赶上了，在后期装修的时候也可以弥补，比如说大门正冲着卫生间，中间做一个悬关就成了。
五 验房
这可是最后一关，也是最容易出毛病的一关。
[同期]
验收的时候都要查什么
采访：验收不合格....
[配音]
看看问题真不少啊，您讲话了，不好，不好咱退了！别激动，我们给您算一笔帐。有些楼盘年初的房价到目前为止涨了有三分之一。差价每平米能到四五千。一套100平的房子，就能差出50万来。50万可不是小数目啊。综上所述，您还是消消气儿吧。可是话说回来了买房一辈子的事，总不能为了省钱就啥都不挑了吧。
[同期]
采访销售人员：认准了这套房子你就要早下决定，不能跟之前比，现在不能等时间很长，房子的唯一性特别强，比如说你先开始看二环的房子，看一圈，再回来二环的房子没有了，只能去看三环的房子，看了一圈回来三环的房子也没有了，时间拉长了，并不利于购房者购房。
[配音]
丁先生前一段时间买的房子就挺可心的，咱看看人家怎么选的。
[同期]
主采丁先生：当时住在公主坟，工作在朝阳公园。看了二次就交了定金，一个月就签字了。
从看房到买房是半个月，但从心理来说，你对你上班的地方，你想要在哪呆着很重要，之前这个过程就要半年，但选的时候就要快，要不就会出现后悔的事情。我有一个朋友，看了东区国际，苹果，奥林匹克花园还是没买，后来到6000多的时候人家让他买，他才买的。从4800到8800半年的时间。
[配音]
看来挑房子最主要的还是要快，该出手就得出手，别等的花儿都谢了。
[同期]
采访：房子赶上了就赶紧买，要不然就没了。
采访：我买房子10分钟就决定了。
[配音]
您要是选房啊，不用亲力亲为的一个地一个地的全转遍了，上网查一些楼盘的相关资料，看看它周边的交通，配套设施，看好了再去，省时又省力。时间我们建议您不要超过半个月。
[演播室]:
采访的时候，不少人告诉我们，房价已经够高了，但是我们还是认为，明星出名要尽早，买房也要尽早。这到让我想起了两年前的一位房地产专家，大喊房地产泡沫房子会降价,愿望是美好的,结果是害的一帮人掏了更多的钱买房子.所以挑来挑去买到便宜的房子才是最关键的,您认为呢?
在交房的时候您一定要拿到两书一证，楼房居住质量保证书，楼房使用说明书，楼房峻工验收报告证，这几样是开发商交房前必须有的，还有呢我们建议在买房的时候，您要打听好开发商的具体情况，曾经做过哪些项目，越是大的开发商，越让人安心踏实。
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