昨天，北京首场二手房网络视频拍卖会在蓝景丽家大钟寺家居广场会议中心举行。与以往房产拍卖全是银行抵押房和法院判定的不良资产房不同的是，这次拍卖的房产全部是网站征集的市民自住房屋。共有21套房产参与竞拍，成交了3套，同时有6套房产被定为“预购保留权成交”，半数以上房产因总价过高和未解除抵押而最终流拍，其中多数为大户型。

　　“每套房产的保留价由委托人确定，如竞拍价低于保留价，委托人有权力收回房产出售权，竞拍价每次1万元……”随着北京盛佳国际拍卖有限公司拍卖师孙勇的介绍，第一套面积为92平方米的世纪星城两居从起拍价60万元到最终77万元成交只花了不到5分钟的时间。记者了解到，在拍卖会举行之前，参加拍卖的房产已经在新浪网上以视频的形式进行预展了，买家们也可以实地去看房，在拍卖会现场也将播放这些参拍房产的视频。

　　随后的拍卖并不如第一套那样爽快，仅有起拍价80万元的农光里两居和起拍价155万元的九台2000家园等两套房产找到买家，成交价分别为94万元和180万元。孙勇透露说：“今天出现这么多流拍主要是房主的心理房价过高而致。买家如果出价低于房主的保留价两三万元，我们也算作预购保留权成交，希望能在事后或下次拍卖时撮合成交。”此外，记者了解到还有部分房产的房产证还未办下来房主就想出手，但最终因买家担心产权不明晰而无一成交。众说纷纭的物业税则让不少人对大户型望而却步。

　　一直以来，“拍卖能抬高房价”的观念促使拍卖这一行业在房地产交易市场并不被看好。中国拍卖行业协会副会长王凤海在接受记者采访时表示：“拍卖房产这种公开透明的交易能更好的体现出品质好的房产，促使其升值；另外，能让普通的房主更清晰的了解房产价值，尤其是自己的房产多次流拍后能让房主重新给房子定价，而不至于背离市场价格太远。”(记者 王丽娅)