截至9月底，朝阳区商品住宅现房平均售价13473元/平方米，同比上涨33.0%。

　　住宅空置面积同比却下降26.3%，目前，住宅空置面积中，别墅、高档公寓所占比例最大，达68.1%。

　　记者上午从朝阳区统计局了解到，在高房价的带动下，商品房销售一路走高，全区前9个月完成商品房销售额542.2亿元，同比增长42.5%。

　　最新数据显示，今年1至9月，朝阳区商品住宅投资持续走高，商业、写字楼等非住宅类销售比重上升。同时，由于高房价的带动，全区商品房销售额也持续走高。商品住宅投资7、8、9三个月同比增速均在40%以上。全区排名前10位的亿元项目中，住宅项目占了8个。

　　而与此同时，新开工面积则连续14个月走低，9月新开工面积仅152.9万平方米，同比降幅达66.3%。

　　全区商业、写字楼等非住宅类销售比重上升，市场快速消化存量住宅的现象突出，住宅空置面积也同比下降26.3%，其中，普通住宅空置面积下降最快，同比下降73.5%。目前，住宅空置面积中，别墅、高档公寓所占比例最大，达68.1%。 (汪红 黄英梅)

　　9月底朝阳区房价统计

　　类别 平均售价 同比涨幅

　　商品房现房 14265元/平方米 30.9%

　　商品房期房 15222元/平方米 40.9%

　　住宅现房 13473元/平方米 33.0%

　　住宅期房 13571元/平方米 43.6%