近一周来，二手房投资购房比例从以往的16%-18%下降到了13%。

　　受上个月“第二套住房首付提高和利率上调”的影响，记者昨日从21世纪不动产北京区域市场部了解到，近一周(10月8日-10月14日)，从购房类型来看，自住购房的比例达到了87%，这也是近两年来该公司北京自住用房购买比例最高阶段。而另一个较为明显的变化就是投资比例有所下降，从占总购房比例16%-18%下降到了13%。

　同时，个人购买第二套以上贷款仅占住房总按揭贷款比例8%左右，同比9月份下降10%左右。外地人购房比例下降趋势也很明显，目前外地人购房比例占到总购房人群的46%左右，同比9月份第二周下降5%左右。

　　21世纪不动产北京区域市场部分析人士认为，从目前房地产市场情况看，政策的出台在一定程度上挤出了投资性购房需求，特别是抑制投机性购房比例起到了很大的作用，从而缓解市场供需矛盾，平抑房产价格。(蔡雪婧）