昨天，记者在北京市房地产交易管理网上看到，十一黄金周期间本市二手房网上签约共135套、11527平方米，户均面积约85平方米。

　　成交量同比有所下降

　　由于去年本市二手房还没有实行网上签约，没法进行对比。于是，记者走访了几家房产中介。其中信一天不动产黄金周期间成交量同比去年下降了23.7%，环比下降了14.3%。

　分析下降的原因，该公司专业人士认为，近几年来，五一和十一黄金周均不是二手房交易市场的旺季，这期间大部分人会选择外出旅游或者集中休息，很少有人会出来买房子。尤其是在今年节前的时候，国家又出台了一些新的政策，无形中增加了二手房的购买门槛，使得一些人有心买房，却无力付款。

　　朝阳海淀是交易热点区域

　　据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，朝阳区、海淀区在黄金周期间仍是交易热点区域，两区二手房的成交量分别占该公司黄金周总成交量的24%和16%。热点区域包括安贞、亚运村、西坝河、中关村、甘家口、方庄，成交量比去年同期提高了5%-15%。

　　租赁成交量普遍上涨明显

　记者走访的所有房产中介门店都表示，相比而言，租赁成交量的上涨则明显得多。例如，北京中原三级市场部统计数字显示，黄金周期间该公司门店租赁成交量上涨了31%。信一天不动产的相关负责人也透露，在七天的时间里共有1158套房子签订了租赁协议，平均每天有165套，同比去年上升了31.6%，环比上升了23.2%。

　　北京中原三级市场部专业人士还介绍，租赁成交以毕业生就业想就近租房和刚到北京的外地人租房为主。(蔡雪婧)