请明星助阵、大打折扣等久违的促销手法，在刚刚过去的黄金周重新出现。还有不少楼盘只是刚刚拿到预售证或者即将拿到预售证，也赶着在黄金周亮相，一改以往的拖沓作风。看来，虽然几乎每个开发商都对记者说按揭利率提高对销售没有影响，但实际上，国庆之前推出的中国人民银行中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》还是给黄金周楼市带来了无形的压力，部分豪宅盘的销售速度明显放慢。尽管表面上还是一派热火朝天的景象，但买卖双方的角力已经暗潮涌动。

　　巨星助阵：开售万人空巷

　　请明星开盘曾经是广州楼市的常用手法。不过随着广州楼市的一路高歌凯奏，明星卖楼也在市场上越来越少见了。但在这个黄金周，我们不仅能再次目睹明星卖楼的盛况。恒大·御景半岛在10月1日开盘当天，就请来了大明星成龙和范冰冰，造成金沙洲大桥一度拥挤不堪，楼盘现场达到数万人之多的火爆场面。由于明星效应不减，之后几天该盘依然每天爆满，来自广州、南海、深圳的自驾车看楼者络绎不绝。据了解，明星助阵这招对该盘销售有相当大的推动作用，该盘有关负责人表示，开售前3天的销售额已高达15亿元。

　　大打折扣：让利前所未有

　　十一黄金周出现的一个罕见现象是楼价虽然飙升，但同时折扣也相当大，一改五一以来广州楼价持续坚挺，卖楼不再打折的惯例。

　　从10月1日起，记者手机每天都会收到无数楼盘销售信息，数量之多为历次黄金周之最。同时，这些手机信息还包含了让人惊讶的打折优惠，普遍有9.2～9.5折，最低的达到9折。比如广州大道某楼盘，10月1日当天买房有九折再九九折，折上折后，均价为1.33万元/m2，较1.5万元/m2的叫价显然低了不少。此外，同一区域的其他楼盘也分别有9.2～9.6折的折扣。

　　不再捂盘：赶工抢着亮相

　　与之前很多开发商慢节奏开发楼盘相比，这个黄金周很多楼盘都抢着亮相。天河某楼盘在黄金周前刚刚拿到预售证，售楼部、样板房等都还没弄好，不过这并不影响销售情况。记者在接近中午的时候来到这里，人流量丝毫不见少。由于没有售楼部，开发商在旁边开设了临时咨询处，不少人在排队等候。另外，与恒大·御景半岛做邻居的中粮万科·金域蓝湾也是在黄金周前刚刚才取得预售证，尚未来得及在洋房内做样板房，却相当聪明地赶着在空地上做出了示范区和沿江公园，迎来了相当多的看楼客，令接待人员开心得见牙不见眼。

　　记者观察

　　贵价盘销售减慢

　　虽然表面上黄金周楼市还是相当热闹，但实际上不少贵价盘的销售的确开始放慢。记者了解到，一些动辄要两三百万一套的楼盘开始受到中国人民银行中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》影响。白云某豪宅盘销售人员告诉记者，由于每套总价太高，买家又多是做生意的，一般不会选择一次性付款，因此按揭利率的提高对他们来说还是有一定影响的，销售要比想象中慢。同时，珠江新城一些贵价盘的销售人员也对记者表示“卖得不好”，原因也是总价实在太高，导致看的人多，买的人少。看来，虽然9月份全市楼价再创新高，但9月份开始出现的成交萎缩在一定程度上将蔓延到10月份。高楼价下，一方面越来越多的人不得不放弃一手房，转向二手房市场；另一方面，也有不少投资者认为广州楼市的获利空间已经不多，不如转向珠三角其他城市淘金。(陈白帆、王荔珏、黄涛）