北京商品住宅和二手住宅销售价格继续在上涨通道中加速。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布的最新报告显示，今年1-8月，在北京的新建商品房中，住宅销售价格增长10.7%，其中8月份增长13.5%，比上月高1.9个百分点。1-8月，二手住宅价格累计增长9.5%，其中，8月增长10.6%，比上月高1.5个百分点。

　　报告称，今年下半年，北京房地产开发市场有所回升。房地产开发投资增速有所提高；新开工面积和销售面积虽然持续下降，但降幅都有所趋缓。由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数继续高位运行。

　　下半年房地产投资增速回升

　　1-8月，本市完成房地产开发投资1061.1亿元，比去年同期增长15.8%,增幅同比回落1个百分点。商品住宅投资增幅回升。1-8月，住宅完成投资464.9亿元，比去年同期增长17.2%，增幅同比回落1.4个百分点，比1-6月增速提高7.7个百分点。

　　商品房新开工面积继续下降

　　在商品房中，住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势，截至8月底，全市施工面积为5025.4万平方米，其中，本年新开工面积815.5万平方米，分别比去年同期下降5.8%和19.9%。

　　同时，商品房竣工面积增速趋缓。1-8月，竣工面积达1177.9万平方米，比去年同期增长3.6%，比1-6月降低16.5个百分点。其中，住宅竣工面积为863.7万平方米，增长8.5%，比1-6月降低17.5个百分点。

　　商品房销售面积降幅趋缓

　　1-8月，北京商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，现房销售296.9万平方米，期房销售934.8万平方米，分别比去年同期下降35.2%和10.5%。与1-6月相比，降幅分别缩小8.7个和9个百分点。其中，住宅现房销售217.3万平方米，下降41.1%；住宅期房销售790.9万平方米，下降16.5%。分别比1-6月缩小9.6个和9.8个百分点。

　　经济适用房新开工面积和竣工面积增长较快。截至8月末，经济适用房新开工面积71.9万平方米，比去年同期增长33.4%。竣工面积保持年初以来的增长趋势，达139.2万平方米，增长18.8%。

　　远郊区县房价涨幅最高

　　报告显示，今年1-8月，北京房价累计增长9.8%，比去年同期提高1.4个百分点。上半年，各月房屋销售价格指数呈小幅波动上升趋势，在5月份升至上半年最高的9.6%后，6月略降低0.1个百分点；8月份，房屋销售价格指数增长加快，达到112.1%。

　　分区域看，远郊区县房价涨幅最高。东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区，房价累计增长6.1%；朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，累计增长10.2%；十个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计增长11.7%。(陆纯)