日均成交量过千套的行情，如果说在七八月份还只是偶尔为之，在9月份却已发展成常态。业内感慨当下市场几乎是“傻瓜卖房”，无楼盘不好销。

　　千套行情已成常态。9月份，受楼市传统旺季的影响，再加上房地资源局出台打击捂盘惜售的新政，一手房新增供应量有了大幅提高，供求矛盾进一步缓解。分析认为，成交呈现放量之势后，带动成交量也水涨船高。统计显示，9月1日-18日，一手房日均成交套数约1060套，18天中，有11日成交突破千套，千套行情成为常态。

　　楼盘大都随“势”热销。一位业内人士感慨，目前大多数楼盘都是随“势”热销。在卖方市场的有利背景下，除了汤臣一品之外，几乎无楼盘不热销。以松江金港花园为例，该盘位于九亭商业副中心，依托轨道交通9号线将开通的带动效应，从7月至今共成交了208套，日均成交约3套，销路之好连开发商都大感意外。价格也扶摇直上，5月初，该盘首批推案的18套房源均价仅4558元/平方米，目前价格已升至7000元/平方米。金港花园是松江乃至整个上海楼市非常“平凡”的一个楼盘，也是当下楼市成交火爆的一个缩影。正因为无楼不好卖，一位知名开发商才郁闷，现在是阿猫阿狗都赚钱的时代，这是不正常的，也是不合理的。

　　进入“傻瓜卖房”时代。记者熟悉的几位代理行销售经理表示，现在卖房已无需什么技术，甚至可以称为“傻瓜卖房”。细心的人可能发现，目前做广告的，基本都是些品牌开发商。广告已不仅仅是营销目的，更多的是形象推广的考虑。而相当多的楼盘，目前是无广告、无折扣、无促销的“三无卖房”，也照样热销。以上几位代理行销售经理都忧心忡忡：楼市的非理性高涨，不仅老百姓不愿意看到，代理商也会“很受伤”。卖房既然不靠技术取胜，更多的开发商则倾向于“自产自销”，这使代理商可能陷于“无楼可卖”的困境，前景堪忧。(张之花）