银行二手房贷基本停办，昨日记者从房屋中介市场获悉，仅有一些大的房屋中介能申请到贷款。部分中小房屋中介几乎无法直接从银行获得贷款，业务骤减，业务量下降一半以上，致使他们不得不向大的房屋中介机构购买贷款“指标”。

　　部分机构转做出租业务

　　一大型房屋中介机构的负责人透露，该公司现在有总值1000多万元的二手房在银行排队申请贷款。“一套二手房贷款，以前快的一天就办下来了，现在一般都要半个月。”“最近半个月来，二手房业务下降两成左右。”

　　作为银行重点培育的中介大户尚且如此，一些中小规模的房屋中介机构只能另想办法借钱，不过业务量也有下降5成左右的。还有一些小房屋中介机构现在基本没有业务可做，纷纷去发展二手房租赁。

　　部分投资房产者调低出售价

　　在江北区做房屋中介的邹先生昨日说，他开了3个门店，已经有20多天没有申请到贷款了，上周来了客户，不得已邹先生向我市一家大型的房屋中介机构达成协议，支付给该大中介一定佣金，让其搭便车贷款，即便如此，大中介机构还得审查其房源的资质，“总价低于20万元的和1995年以前建成的房子一般不会接手”。

　　业内人士透露，目前，大中介转让这种指标，一套30万元的房子，指标转让费在2000元左右。“如果银根继续紧缩，大中介机构也得保证自己旗下房源能贷款，估计这个费用还会上升。”

　　一房产中介说，在7月份，有的房东很“霸道”，本来已经跟买方谈定价格，但后来觉得卖低了，就宁愿违约也不卖。不过从8月下旬开始，二手房市场热度有所降温。(柴伟 蒋佳渝）