据“我爱我家”统计数据显示，8月北京房屋租赁市场平均租金水平为2278元/月·套，环比上月上涨了5.52%。“今年房价上涨和出租房源量的减少，是带动租金上涨的主要原因。”有分析人士认为。据介绍，每年的租赁旺季租金水平都保持在高位，主要出现在春节之后务工人员的返城期和6至8月毕业升学两个高峰阶段。而通过调查北京12个热租区域普宅平均租金得出，8月租金在两年内涨了561元/套，创年内涨幅最高月纪录。

　　据“千万家”统计，今年8月北京12个区域普宅平均租金为2578元/月·套，与去年同期相比上涨了285元，与前年同期相比则上涨了561元。对比整个旺季，今年8月租金涨幅最大，其中朝阳区、东城区、西城区、宣武区和崇文区五个区域的平均租金均突破2600元/月·套；而租金相对便宜的地方为昌平区和大兴区亦庄，租金分别为1880元/月·套、1850元/月·套。中原地产三级市场部研究人士透露说：“今年看来，3月为春节后的高峰，中高档住宅的平均租金为42.1元／平方米／月；但今年8月达到了43.1元／平方米／月，租金出现了比较明显上升。”据悉，按照市场规律，中高档住宅的租金水平比普通住宅的更难上行。市场监测数据显示，2007年1至8月北京房屋租赁市场的平均租金水平为2153元/月·套，与今年年初相比上涨了11.58%。

　　业内人士分析，越来越多的人选择租房住，但房源量没有增加，而新增人口不断出现，租金自然上涨。记者了解到，今年还有很多人认为房价高、股市好而退出“以租获利”的房产投资市场，出租房源量再一次被压缩。(王丽娅)