2007年09月12日 星期三
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北京:8月大户型仍是主力 成交住宅套均134平米
2007年09月12日 09:41 来源:北京晨报

  今年8月份,本市住宅交易套均面积未见明显下降,相反,同比、环比均有所增长。记者从北京市房地产交易管理网和搜房网综合数据了解到,今年8月,住宅交易套均面积仍保持在134平方米左右,环比高出7平方米,同比高出10平方米。专家分析称,在目前小户型放量并不充足的情况下,大户型仍是市场交易主力。此外,近期购买住宅的多为实力型的投资人,因此大户型消化能力比较强。

  数据显示,今年8月,本市住宅期房交易11113套,成交面积146万平方米,现房交易3641套,成交面积53万平方米,总体套均面积达到134平方米。而去年8月住宅交易总体套均面积仅为124平方米,今年7月套均面积为127平方米。无论同比和环比,今年8月都高出一截。

  今年9月1至5日,本市住宅期房交易1822套,成交面积为234023平方米,现房交易411套,成交面积69962平方米,住宅交易总体套均面积更达到了136平方米,比8月份还要高。

  从数据还可以看出,无论是期房还是现房住宅,套均面积都没有出现明显下降。专家分析认为,一方面期房交易套均面积并未见明显下降,主要是小户型放量不足所致。目前尽管市场上已经出现了一些小户型,但因数量有限,因此不足以拉低套型面积。

  另外,专家还指出,目前总体套均面积维持在高位主要是现房交易户型偏大所致,如今年8月,现房交易套均面积达到了145平方米,9月前5天更是超过了158平方米。其中9月2日,现房交易套均面积达到了228平方米。这说明,大户型仍是现房交易的主力,而普通百姓均无力购买此类房屋,买房人多是实力型的投资人,也不乏从股市转移到楼市来的资金。(韩全义)

编辑:王菲】
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