广州惊现每平方米售价超过4万元的毛坯房！昨日，有市民向本报反映，这样的楼盘位于海珠区滨江东路，记者探访发现该楼盘在售房屋面积均在300平方米以上，买楼者大多为香港人或华侨。有业内人士就此表示，这种情况可能是地产商为了后市的销售而采取手段进行“屯房”。

　　销售:目前房屋面积都在430平方米

　　昨日，有市民向记者反映海珠区滨江东路一个叫金海湾的楼盘每平方米售价超过4万元，其价格即使在房价高企的滨江东地区也是首屈一指的。记者随即拨打金海湾销售中心电话，一销售人员在电话中告诉记者，该楼盘只有一期，目前出售的房屋面积都在430平方米以上，“每平方米4万多元，要买的话赶紧，只剩下最后几套了”。记者感觉到，该销售人员并不像其他楼盘销售人员那般热情介绍楼盘的情况，而是简单地一问一答。

　　下午4时左右，记者赶到位于滨江东路中大北门站附近的金海湾。和其它一线江景楼盘一样，金海湾临江而建，分三座屹立在珠江边。该楼盘销售中心指示牌及广告牌均面向滨江东路，两条醒目的广告语分别是：“第一，更是唯一”、“中国十大超级豪宅”。

　　房价:最高达到4.2万元/平方米

　　该楼盘销售中心位于二楼，面积达数千平方米，里边装饰豪华，宫廷式的天花、挂灯、内饰及沙发让人感到异常气派。偌大一个销售中心里，记者并未发现有看楼的顾客，三位着休闲装的销售人员在闲谈着，见记者进来方迎了上来。“请问你是……”一名销售人员并没有开门见山地向记者介绍楼盘情况，而打听起记者前来何事、身份如何等情况。随后记者告知其身份，对方才将记者介绍给一名姓林的销售主管。

　　林先生对记者称，该楼盘于2004年开盘，开盘时每平方米价格为1万多元，从去年年底开始，该楼盘房价上涨，到如今，毛坯房每平方米价格最高已达到4.2万元。他还介绍，该楼盘房屋最小面积也有300平方米，最大面积达2000多平方米，“目前在售的最便宜的每平方米3万多元，最贵的复式楼4.2万元，而且只有几套了”。

　　林先生向记者透露，买房的主要是香港人和华侨。记者想找到相关宣传资料以证实林先生所说，被告知：“房子都快售完了，哪里还有宣传资料！”

　　传言:只招呼“奔驰”、“宝马”贵宾？

　　有市民向记者反映，该楼盘除高房价外，还拒绝一般客人入内，只招呼开“奔驰”、“宝马”的贵宾。不过，记者发现该楼盘虽有多重保安守卫，不过凭业主证或通过保安与业主取得联系后可进入楼内，并不只招待有名车的贵宾。

　　昨日下午，记者试图进入该楼盘西座入口，一保安将记者拦下，要求记者出示业主证。记者假称看望朋友，保安随即问记者的朋友住哪栋楼哪房。露馅后，记者索性问保安是否一定要有身份证明才能进入。保安表示，他们只是执行严格的证件出入制度，并不关注来人的身份和穿着，“有业主证或亲属卡当然可以进出，或者能够联系上业主也可以进出”。记者随后以买楼者身份要求参观由一楼架空层改造成的休闲长廊，得到了保安的允许。

　　金海湾房价一路上涨

　　记者查阅相关资料获悉，位于海珠区滨江东路的金海湾楼盘，总占地2.4万平方米，建筑面积约13万平方米，1栋43层，2栋42层3梯4户高层，BC栋朝北24层以上复式、朝南39层以上为复式。3座塔楼顶层各有一套三层高的空中别墅，面积约1800平方米。首层架空园林，共316户。

　　自开盘以来，金海湾便处于高价状态。2004年8月19日，开盘第二天房价即达到1.4万元/平方米。此后，房价更是一路看涨，开盘后第十天每平方米房价就涨了1000元，到当年年底最高值曾达到1.8万元/平方米，均价也达到了1.5万元/平方米。

　　2006年2月是金海湾房价的分水岭，那时平均房价达到了1.6万元—2万元/平方米，最高房价达到了2.5万元/平方米。随着今年房价市场的一路走高，今年7月，金海湾房价一路猛进突破3万元/平方米大关，目前，平均房价已经蹿到了3.5万元/平方米，最高达4.2万元/平方米。(尹辉 占文平）