继宋家庄经济适用房项目后，今年北京推出的第二个经适房项目——常营二期即将公开招标，市建委和市国土局昨日发布招标公告，该经适房项目预计可以提供7000余套经济适用住房和1000余套廉租房，最高限价为4550元/平米。

　　常营经适房年内开工

　　今年北京第一个经适房项目——宋家庄经适房项目在5月进行了公开招标，最终建工集团以4369元/平米的销售价格中标，这也是北京经济适用房项目首次采用公开招标的方式进行。

　　此次的常营二期经适房项目也将采取公开招标的方式确定开发建设单位。该项目位于朝阳区常营乡，与此前推出的常营两限房位于同一地区。范围是东至草房西路、西至辛庄路、南至营南路、北至常营东路。目前该地块已经基本完成征地拆迁工作。

　　市建委有关负责人表示，为了确保常营二期经济适用房项目年内开工，该项目分为3个标段招标，分别确定3家开发建设单位，以确保三个标段今年同时开工。而项目的开发建设期限为3年。

　　套型以70平米以下为主据介绍，常营二期经适房项目的住宅建筑面积约60万平米，预计可提供7000余套经济适用住房和1000余套廉租房。全部住房用于解决列入住房保障群体的困难家庭的住房需求。该项目全部经济适用住房套型建筑面积均严格限制在90平米以下，其中主要以70平米以下的两居室为主。

　　上月，市建委就拟订的《经济适用住房管理办法》和《城镇廉租住房管理办法》征求社会意见，新政策也将于今年出台，其中经适房的申请和销售方面都有变化。市建委有关负责人昨日明确表示，常营二期经适房将严格按照届时出台的新政策进行申请和销售。

　　对于市民关心的销售价格问题，两部门昨日公布，常营二期经适房最高限价为4550元/平米。此前，同一地段的常营两限房的限价为5900元/平米，该地段附近的商品房项目均价则已达到9000元/平米左右。

　　今起开始发售招标文件

　　在两部门昨日的招标公告中，此次常营二期经适房项目从今日开始发售招标文件，参与该项目的投标人必须是具备房地产开发企业一级资质，或具备房地产开发企业二级资质且累计开发过30万平方米以上建筑规模的企业，而且在市建委的房地产开发企业信用档案系统中，没有不良经营行为记录。

　　而从此前宋家庄两限房项目的评标看，确定由谁开发建设，最终价格多少，还要等评标结果公布后才能揭晓。

　　业内说法

　　多家开发商瞄准常营经适房

　　中原地产表示，常营经适房推出是北京经适房放量标志

　　北京今年推出第二个经适房项目——常营二期，住宅建筑面积约为60万平米。中原地产华北区总经理李文杰对此表示，这是北京经适房放量的标志。从2005年以来北京经适房供应量很少，基本都是老盘后期，比如回龙观、天通苑等经适房的后期。

　　李文杰表示，因为北京的供地是以中低价房地块为主，一些开发商为维持开发规模保持自己的开发总量，此次经适房招标，势必会引起很多开发商的兴趣，预计会有多家开发商参与投标。

　　靠做经适房起家的今典集团董事长张宝全听到常营经适房的消息后，表示特别兴奋，并称要尽快召集公司骨干人员开碰头会，研究具体的投标计划。此外，北京城建投资发展股份有限公司总经理王汉军表示，城建正在考虑是否投标。(马力 张学冬 吴海花）