截止到昨天，北京中介行业协会网站公示的二手房房源共8000余条，与北京市内待售的大约6万套二手房相比，公示房源只占一成多，仅略高于北京二手房的月成交量。此外，由于网上签约的系统不完善导致过户时间长，包括大型房介在内的多家中介机构都开始绕开网签让买卖双方走私下签约的流程，且不再急着公示公司内部房源。针对此现象，北京中介行业协会副会长周宗楚强调，买卖双方通过自行交易的二手房可以不通过网签，但是在中介机构成交的房源必须走网签。

　　多数业主未选择网签卖房子

　　记者调查发现，二手房网上签约推行的难点是网签系统不完善，与各区县的房屋权属部门的网络系统对接有问题，以及审核填写项目严格，导致很多网签房源或是在过户时显示不出来，或是因报审信息与档案不一致被退回，使得多笔通过中介成交的二手房过户滞留。周宗楚表示，网签初期的确因系统不完善而出现交易不流畅的情况，但只是个别现象。

　　刚签约的房主刘先生告诉记者，其实自己直接拿着证件到房地局过户，只需要花20元买一份买卖合同就可以办完，比通过网签拿到房款的时间要快。多家中介也坦言，其实每天通过网签的房源并不多，多数都是买卖双方私下签约完成的。根据规定，在中介机构成交的房源没经过公示不得过户，“实际操作中，即使房源公示了，然后自行成交，不注销也没关系。”某中介公司工作人员告诉记者。

　　公示房源多被“认购”

　　根据北京“二手房网签”规定，通过中介公司买卖的二手房源必须在北京中介行业协会网站公示24小时之后才能交易，完成签约以及过户等手续办理。截至记者发稿时，北京中介行业协会网站所公示的房源共有8000余条。周宗楚介绍，从网签开始到7月15日，共成交700多套房源。事实上，对比6月份的成交数据，全市网签成交数量仅相当于一家大型中介公司的月成交量。

　　业内人士解释，事实上公示的多数是买家已交定金的房源，由于网签后等待过户的时间较长，部分业主因拿不到房款与买家和中介产生纠纷，于是中介建议买卖双方从在网上签约转为私下签约，因此很多房源也未进行网上公示。

　　据悉，北京市内待售的二手房大约在6万套，公示的房源数量仅为总数的一成多，仅略高于北京二手房的月成交量。

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　　市中介行业协会：网络完善有个过程

　　目前，还没有一家中介机构因网签违规操作受到处分。北京中介行业协会副会长周宗楚说：“网络完善有个过程，现在网签系统对接相关部门程序已基本没有问题。实行网签政策不会改变。”同时他提示消费者，网签能杜绝二手房交易中的多个弊端，包括发布虚假信息、霸王条款、吃差价、占用客户房款等二手房中介行业陋习，消费者应提高房屋买卖的安全意识。（王丽娅）