奥运门票的销售给首都体育馆周边的房产市场带来了直接利好。今天上午，来自市场一线的统计数据显示，近一年来该区域二手房价涨了近两成。

　　雅典奥运会中国女排夺冠重回巅峰，更使人们对北京奥运女排比赛充满了期待，而承办这项赛事的场馆是位于白石桥旁边的首都体育馆。据中大恒基、链家地产等机构统计，目前该区域的二手房价比去年同期涨了近两成。

　　而随着4月份奥运门票销售工作的展开，该区域房市更显火热，本月白石桥区域二手房挂牌量、客户登记量、成交量都比4月同期涨了10%以上，成交价上涨近2%，均价达到12500元/平方米。

　　奥运房产·租房

　　东部：每年能挣房价的3.7%

　　首体以东存量房以公房为主，例如交大家属院、动物园宿舍等，价格一般在12500元/平方米左右；另外还有少量商品房社区，如大隐名座，价格在13500—14000元/平方米，长河湾15000元/平方米；租价方面，公房两居60平方米的租价一般在2500元/月，空置期一个月，投资回报率约为3.7%。

　　南北：存量房相似 回报率3.7%

　　首体以北、以南这两个方位存量房情况比较相似，均是以公房、央产房略多，约占六成，均价为12500—13000元/平方米，而60平方米的两居租价为2500元/月左右，空置期一个月，租金回报率约为3.7%。

　　西部：每年能挣房价的4.7%

　　首体以西为紫竹院公园，而且靠近三环，均价比首体的其他方位都要高。

　　如人济山庄，均价在15000元/平方米，朝东能看到紫竹院湖的房子能卖到17000—20000元/平方米。两居90平方米能租到6000元/月，空置期一个半月，租金回报率为4.7%，是四个方位中最高的。

　　注：投资回报率=年租金收入/房屋总价　

　　(张焱)