本应处于销售旺季的楼市，却由于基准利率上调及股市火爆等方面的原因，使期房网上日均签约套数环比下跌了近两成，且略低于1月的销售套数。

　北京市房地产交易网统计的数据显示：5月份全市期房网上签约共计11434套，其中，住宅签约9546套；同期，现房网上签约共计3288套，其中，住宅签约1920套。

　　据此可以推算出，5月份全市期房网上日均签约369套，其中，住宅日均签约308套；同期，现房网上日均签约106套，其中，住宅日均签约62套。

　与4月份相比，全市期房日均网上签约减少74套，降幅大约为17%，其中期房住宅日均签约减少46套。而与去年同期相比，全市期房日均网上签约减少133套，现房住宅网上签约略有增加。

　对于楼市旺季不旺的现状，有关研究中心分析指出：除五一长假使销售出现正常的波动以外，5月18日，央行再次提高存贷款基准利率，以及前段时间股市的行情看好，使得越来越多的投资者转战股市，都是导致房地产市场销售不旺的因素。因此，除现房交易量有小幅增长之外，期房销售不旺的情况应在情理之中。

　受市场方面因素的影响，尽管5月份共有52个项目开盘销售，环比4月份，供应个数增加了23.8%，但开盘均价仍有下降，环比降幅为11.4%。由此可见，今年的房地产市场已初步呈现供应增加、价格走势趋于平缓的现象。另外，根据中大恒基提供的统计数据显示，从有成交记录的开盘项目的销售情况来看，整体开盘均价为10169元／平方米，而成交均价为9954元／平方米，低于开盘均价2.1个百分点，成交项目中成交均价高于开盘均价的占比为36.0%，其余均低于开盘价格。(张翼)