5月20日，为期三天的北京国贸二手房展会闭幕。“新房买不起，高档二手房也买不起，区域位置好的二手房买不到。”中大恒基副总王彬在接受中国经济时报记者采访时认为，北京二手房市场有价无市与“有市无价”现象并存。

　　“我们发现，热点区域高档楼盘属于有价无市。”王彬说，在此次展会上，中大恒基推出

　　了不少中关村、紫竹桥、CBD等区域内120平米以上的二手房房源，但面对这些区域13000元／平米以上的单价，消费者表现出的态度非常冷漠。

　　这些总价在200万元左右的二手房，对普通消费者压力太大，而真正拥有200万元的消费者却又不一定会考虑二手房。尽管如此，其单价还是一路走高。以朝阳公园边的棕榈泉国际公寓为例，从2002年开盘到现在，其价格上涨了63.6%，目前市价已经达到20000元／平米以上。但成交量一直不高，是典型的有价无市。

　　与此同时，名校周边却是“有市无价”。再过几个月，北京又将迎来一次升学高峰，很多家长面对紧俏的房源已经无法考虑价格，只要有合适房源就会下单。王彬介绍，现在知名学校周边二手房的交易周期是全市最短的，一般上市三天即可售出。并且经常是很多人争抢一套房子，是真正的“有市无价”。

　　记者在展会现场采访到一位刘女士，她的孩子即将在西单某重点中学上学，但西单附近的二手房少之又少。“我已经寻找了近三个月，结果都不理想。”刘女士告诉记者，现在已经不再考虑价格、户型，只想尽快买到一套房子解决孩子上学的问题。

　　另据了解，中小户型的二手房市场接受度最高，这部分房源价格的上涨超过了大面积的二手房。这次二手房展会上成交的二手房7成以上是60—80平米的一居、两居，主要成交价格在40-80万元之间。(王小霞)