记者昨天从上海市公积金管理中心证实，“以房养老”方案研究和试点工作已取得突破，首个试点户已与中心达成意向。不过，有关人士表示，选取的十几个试点户大多没有谈成，子女不赞成房屋产权变更成为试点推广的最大阻碍，该试点户也是没有子女的老年夫妇。

　　据有关人士介绍，由于其间操作涉及复杂的社会问题，近期实施该业务的可行性并非想象中那么快。如估价问题，必须引进有资质的双方都认可的评估单位作为第三方；房屋租赁后，还涉及物业、维修等长期管理的细节问题，虽然这些都有相关具体政策可循，但管理模式仍需探索。

　　事实上，去年早些时候，上海市公积金管理中心就希望试点“以房自助养老”，但迟迟没有找到合适的人选。摸索中最大的障碍就是子女不赞成房屋产权变更。

　　据了解，目前，该户试点户正在与中心进行合同条款的双方确认，如果顺利，不排除六月左右能够正式完成协议。(冯婷)