昨天，我爱我家市场研究中心发布了今年第一季度二手房市场分析，统计资料显示，一季度中，京城二手房交易总量为20730套，交易均价7034元/平方米，与去年同期的6083元/平方米相比，上涨了15.63%。

　　前仨月二手房交易量逐月提升

    来自我爱我家的统计资料显示，一季度市场交易逐步回暖，二手房交易总量为20730套，这一数字环比去年第四季度提升了9.05%；与去年同期相比，涨幅高达28.79%。

　　市场分析指出，在去年政府提出大力发展住房二级市场等一系列政策的指引下，北京的二手房购买力得到了释放，并使得整体交易量在一年内出现了加速提升的现象。

　　房价比一年前上涨近千元

　　昨天发布的市场分析表明，一季度二手房交易均价为7034元/平方米，与去年同期的交易均价6083元/平方米相比，上涨了951元/平方米，增幅为15.63%；与去年第四季度的交易均价6941元/平方米相比，则提高了93元/平方米，涨幅为1.34%。

　　我爱我家副总经理胡景晖表示，进入2007年后，随着房价问题再次被“两会”重点关注，政府部门对于调节房价的决心更加坚定。“在这一大背景之下，房价平稳发展势头得以显现，表现为一季度中二手房价格环比增幅弱化。”他分析说。

　　成交二手房7成不超90平方米

    从地区分布情况看，城八区是一季度二手房交易的主打区域，比重占总成交量的八成以上。朝阳、海淀、丰台三区，其交易比重分别占总交易量的35.7%、17.4%、14.5%。而远郊区县中昌平、通州的交易比重也占到总交易量的8.8%和6.1%。另外，最受购房者青睐的房子面积在60至90平方米，这部分占到总交易量的35.54%；紧随其后的是面积在60平方米以下的小户型，其交易比重达到34.39%。(刘宇鑫)