在经过一段时间的低潮后，65个新项目下月将亮相，使京城楼市迎来新开盘项目入市高峰。

　　记者今天从中大恒基等房产代理机构了解到，这65个项目中纯新盘26个，占4月总开盘数的四成，其余为老项目后期。从供应趋势看，小户型渐唱主角。26个新开项目中主打小户型的项目为8个，比例占到近四成。

　　纯新盘项目中公寓上市个数为12个，首次超过普通住宅。从公寓项目的分布看，在各环线均有项目，郊区也出现了众多的公寓产品，可见，公寓项目向郊区拓展将成为新趋势。

　　此外，住宅郊区化的趋势更加明显，在4月开盘的项目中有四分之三位于四环外区域。虽然四环外有部分新盘售价未定，但就已定价的项目来看，房价并不如人们期许的那样走低，普通住宅项目的均价已达到8521元/平方米。

　　五环以外朝阳区双桥南的华美橡树岭，产品类型为低密度花园洋房，均价为12000元/平方米；一直以来饱受关注的华润橡树湾二期均价预计也将达到11000-12000元/平方米。虽有部分位于平谷区、房山区的低价位普通住宅项目开盘，但所占比例较小，没有改变高价房占主导的局面。(张焱)