昨日，广州市个人合作建房成员第二次出现在银海花园拍卖会上，但此次拍卖的78套房源被南海一家公司整体竞得，所以，兴冲冲前往拍房的个人合作建房的60多名参与者都一无所获。广州合作建房发起人魏琨则表示今后要吸取经验，力求下次成功拿房。

　　据透露，个人合作建房还将于4月份再次“合作拍房”,但具体项目尚不能透露。

　　规矩是先整体拍卖

　　上个月，广州个人合作建房成员曾在广佛交界的银海花园一举拿下18套房子、8个车位，最贵的一套房总价30万元，面积115平方米；最便宜的一套房总价7.4万元，面积39平方米。

　　而此次拍卖的78套商品房中，最贵的一套房底价22.4万元，面积115.24平方米，最便宜的一套房底价14.88万元，面积83.71平方米，均价每平方米2000多元。据了解，有60多名合作建房成员到场参加了此次拍卖，现场竞拍者共有200多人。

　　此次拍卖的规矩是先整体拍卖，再分拆拍卖。若78套整体商品房无人竞买，才分拆以每套房为单位进行拍卖。在拍卖会开始后，南海某房产投资公司便举牌以底价一次拍下78套商品房，之后便匆匆离开会场。因此，个人合作建房的成员还没有举牌应价，房子就被卖完了。

　　下个月将再次“合作拍房”

　　据了解，基于广州市区的高房价，所以很多人专门来这里希望拍得一套物美价廉的房子。尽管银海花园目前存在尚未验收和房产证暂未能办等问题，但市民希望购得房屋的热情不减。因此，对于没能举牌房子就卖完了，不少市民均表示不满和失望，抱怨拍卖公司程序处理不当。

　　据了解，此次参加拍卖的有六七成是新加入合作建房的成员。广州合作建房发起人魏琨表示今后要吸取经验，力求下次成功拿房。据他透露，下月还将进行一次合作拍房，但具体的项目名称尚不能透露。另外，他认为“合作拍房”比起单打独斗的优势主要在于：有专职人员、专业人员做组织工作，安排前期的信息了解、披露。如果拍成功了的话，合同签订、办手续、跟物管洽谈等方面都是“团结起来”一起去做，甚至成立业主委员会，这样会更有优势。

　　那么合作建房是否会考虑去团购新房呢？魏琨认为，在目前房地产市场供不应求的情况下，团购并没有太大的意义，因为开发商也不会因为一次性买的人多而给出很大的折扣。(李婧)