记者上午从京城各房地产中介公司获悉，随着节后返京人潮的涌现，租房登记量比节前上涨了近一倍。为此，专家介绍了如何利用租赁高峰快速安全地将房屋出租的几点建议。

　　注意一

　　要验证房客的身份及经济能力，预留一定数额的房租抵押金以免利益受损。

　　房东在出租房屋时，不仅要尽量了解房客租房将作何用途，还要了解承租人的基本生活来源、是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

　　此外，可以要求房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。

　　注意二

　　快速出租一定要把房屋适当地清洁维修，家电、家具配备齐全。

　　针对租赁市场的不同客户群，业主还应该将自己的房子进行一番包装。

　　快速出租的一个诀窍是，可将房屋的局部进行重新粉刷，向承租人展现良好的视觉效果。

　　注意三

　　要把屋内的预留配置检查仔细，以免发生危险，同时签好租赁合同的细节条款。

　　特别对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，定期维修，以免日后发生危险。(张焱)