在受土地增值税清算政策影响一手住宅市场的成交均价已显回落迹象的同时，美联物业市场研究部一份报告指出，近四成业主认为二手物业的成交价格短期内也将受到连带影响。

　　美联物业报告称，34.75%的业主认为自己手中的物业将会受到新住宅成交均价的影响，而37.59%的业主则认为自己手中的物业不受新住宅成交均价影响，另有27.66%的业主则因政策的不明朗表示对未来的房价走势不确定。仍有超过六成的业主认为后市房价会有所上涨，看跌的业主仅为13%不到，另有24.11%的业主认为未来因调控政策的不明朗而导致房价涨跌的不确定。

　　由于新房源供应量有限，而需求又一直维持着一定数量，市中心区域内的二手房市场仍被业主普遍看好。不过，长宁古北板块内情况则略有不同。业内人士表示，此前的“限外”影响还余波未平，现在业主间又有关于“物业保有税政策即将出台”的传言，为此部分业主明知节前可能面临的“贱卖”行情也会在自己的心理价位上卖掉手里的物业，另外，前段时间房价增长过快的2号线延伸段周边小区的物业未来则会面临一定的回调。(江敏)